Wohnung - Haus kaufen in Erfurt Wohnung

Dachflächenfenster wurden erneuert - Treppenhäuser und Hauszugangstüren gestrichen (2025) - div. Wohnungen saniert - in 12/24 wurde der WW Speicher in der Mehringstr 11 erneuert, die Fensterbänke außen in der Mehringstr 10 instandgesetzt. Eckdaten:: Mehringstr. 10 - 9 WE - 5 Stellplätze - ca. 570 qm Wohnfläche Die Jahresnettokaltmiete beträgt 51.720,-€ Mehringssr. 11 - 11 WE inkl Hinterhaus - ca. 615 qm Wohnflächhe Die Jahresnettokaltmiete beträgt 57312,- € In Summe beträgt die JNKM ca. 109.032,- € und die Durchschnittsmiete lediglich ca. 7,60€/qm Somit besteht nach unseren Erfahrungswerten in den nächsten Jahren ein enormes Mietsteigerungspotenzial im Rahmen von Neuvermietungen und voraussichtlich nach Veröffentlichung des neuen Mietspiegels ab 1.7.25.

Im Zuge der Neuvermietung wurden zum Teil Einbauküchen eingebaut. Alle Wohneinheiten sind mit neuen Kabel-TV Anschlüssen ausgestattet. Die elf Wohnungen zeichnen sich durch überlegte und nachgefragte Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Alle Küchen sind mit Fenster ausgestattet. Die Badezimmer sind alle Tür hoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/ Objekt Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar. Zu dieser Wohnung gehört eine hübsche Terrasse zur straßenabgewandten Seite. Alle übrigen Wohnungen erreicht man über ein zentrales Treppenhaus.

Das Ensemble entlang der Brühler Straße besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 38 Eigentumswohnungen mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 57 - 136m² Wohnfläche. Zum Verkauf steht diese vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit 2 Terrassen zzgl. großem Tiefgaragen-Stellplatz als Kapitalanlageobjekt. Für den Käufer dieser Wohnung zzgl.

er Jahre - Robuste und pflegeleichte Klinkerfassade - Gepflegter Gesamtzustand - Isolierverglaste Kunststofffenster - 3x Gasetagenheizung und 2x Elektroheizung - Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Zwei- bis Fünf-Raum-Wohnungen mit praktischen Grundrissen - Mehrere Wohneinheiten seit 2016 saniert, Fußböden etc. - Nicht ausgebauter Dachboden

Sollten die besagten Mietparteien bereits früher ausgezogen sein, kann das Objekt eventuell auch zeitiger übergehen. Der Eigentumsübergang findet nach Absprache statt. Größen der Wohnungen: EG Wohnung 1: 32,26 m2 EG Wohnung 2: 32,46 m2 1. OG Wohnung 3: 34,46 m2 1. OG Wohnung 4: 41,28 m2 2. OG Wohnung 5: 74,04 m2 2. OG Wohnung 6: 70,38 m2 Gesamte Wohnfläche: 284,88 m2 Zusatz-Info: das Dachgeschoss ist ausgebaut und zweigeteilt.

Weiterhin befinden sich zwei Gartenhäuser ( sind verpachtet ), ein abrisswürdiger Schuppen, ein Erdkeller und ein Bienenhaus auf dem sehr ruhig gelegen und traumhaften Grundstück. Die Immobilie wurde zwischen 1994 - 2003 teilsaniert, mit insgesamt 4 Wohnungen, die zum teil sanierungsbedürftig bzw. befinden sie sich in einem Rohbauzustand. Wenn Sie das außergewöhnliche am Erfurter Stadtrand suchen, könnte das Ihre Traumimmobilie sein.

Ein Exkurs in den Garten entführt Sie in eine überdachte Outdoor-Lounge und den zur Erdgeschoss- Wohnung gehörigen Abstellbereich, der zum Rest des anderen Grundstücksteils völlig separat genutzt werden kann. Zurück im Haus führt die halbrunde Treppe in die 2. Wohneinheit, die sich auf ca. 190m² weitläufig vom 1.

Dieses Ensemble bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Haus mit 3 Einheiten (2 attraktive Wohnungen und eine Pension mit 5 Zimmern) ist jetzt zu kaufen. Die mit viel Liebe zum Detail, solide gebaute Immobilie verfügt über eine Garage, 2 Carportstellplätze und bis zu 8 Außenstellplätze. Das 1.946 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und aufwendig angelegt.

Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten. Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.

Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist durch ihre ordentliche Beschaffenheit und zweckmäßige Ausstattung gegeben. In den Wohnungen selbst befindet sich vorwiegend Laminatboden, die Küchen und Bäder sind gefliest. Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch!

Parkettfußböden in den Wohneinheiten - Isolierverglaste Kunststofffenster - Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Zwei- bis Vier-Raum-Wohnungen mit praktischen Grundrissen - 4 Wohneinheiten vermietet (ca. 337m²) - 1 vollausgebaute Einheit im DG (ca. 43 m³) derzeit leerstehend, nach moderaten baulichen Anpassungen potentiell vermietbar

Das Mehrfamilienhaus in der Hans-Sailer-Straße 91 umfasst 11 Wohneinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus, ein angrenzendes und ein freistehendes Hinterhaus. Die sechs Wohnungen im Vorderhaus sind zwischen etwa 33 m² und 40 m² groß und befinden sich in zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Vier weitere Wohneinheiten mit etwa 35 m² Wohnfläche befinden sich im angrenzenden Hinterhaus.

Dachflächenfenster wurden erneuert - Treppenhäuser und Hauszugangstüren gestrichen (2025) - div. Wohnungen saniert - in 12/24 wurde der WW Speicher in der Mehringstr 11 erneuert, die Fensterbänke außen in der Mehringstr 10 instandgesetzt. Eckdaten:: Mehringstr. 10 - 9 WE - 5 Stellplätze - ca. 570 qm Wohnfläche Die Jahresnettokaltmiete beträgt 51.720,-€ Mehringssr. 11 - 11 WE inkl Hinterhaus - ca. 615 qm Wohnflächhe Die Jahresnettokaltmiete beträgt 57312,- € In Summe beträgt die JNKM ca. 109.032,- € und die Durchschnittsmiete lediglich ca. 7,60€/qm Somit besteht nach unseren Erfahrungswerten in den nächsten Jahren ein enormes Mietsteigerungspotenzial im Rahmen von Neuvermietungen und voraussichtlich nach Veröffentlichung des neuen Mietspiegels ab 1.7.25.

Das charmante und sehr vielseitige, ca. 855 m² große Grundstück befindet sich in exponierter Erfurter Lage mit Straßenbahnanbindung und bietet nicht nur Ihrer Familie ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit einer zweiten Wohnung oder einem Büro in dem ausgebauten Nebengebäude. Bei dem aktuellen Bodenrichtwert von 290,00 Euro/m² hat allein das Grundstück einen Wert von ca. 248.000,00 Euro. (Stand 01.01.2024) Das Haus befindet sich etwas versteckt in einer kleinen Gasse ohne Durchgangsverkehr.

Die zwei Gebäude bestehen derzeit aus insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen über beide Häuser verteilen. Vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind somit gut für Familien oder WG's geeignet. Die Wohnung im Obergeschoss hat keinen separaten Eingang. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß.

Angrenzend befindet sich das 1-Zimmer-Apartment mit 25,00 m². Alle Wohnungen sind voll möbliert, vermietet und erbringen monatliche Nettomieteinnahmen von 2.750 € und jährlich 33.000 €. Die Immobilie eignet sich perfekt als Hybridlösung - eine oder mehrere Wohnungen selbst nutzen und die übrigen vermieten und Einnahmen generieren.

Die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Während die kleine Wohnung im EG noch Renovierungsbedarf aufweist, ist die obere Wohnung schon sehr hochwertig und zeitgemäß modernisiert worden. Diese Wohnung bietet ca. 93 Quadratmeter und vertreilt sich auf zwei Wohnebenen.

Das Gebäude wurde ca.1880 erbaut und ca.1999 kernsaniert. Es besteht Denkmalschutz. Das Objekt ist derzeit voll vermietet, eine gekündigte Wohnung wird 2025 neu vermietet. Durch konsequente und regelmäßige Instandhaltung zeigt sich das Gebäude in einem sehr gutem Zustand.

Angrenzend befindet sich das 1-Zimmer-Apartment mit 25,00 m². Alle Wohnungen sind voll möbliert, vermietet und erbringen monatliche Nettomieteinnahmen von 2.750 € und jährlich 33.000 €. Die Immobilie eignet sich perfekt als Hybridlösung - eine oder mehrere Wohnungen selbst nutzen und die übrigen vermieten und Einnahmen generieren.