Katzen-und-kinder - Haus kaufen in Erfurt Katzen-und-kinder

Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern große Individualräume zur Verfügung. Das Kinder- und das Eltern-Schlafzimmer bieten jeweils über 16 Quadratmeter Wohnfläche. Komplettiert wird die Etage durch ein Familien-Badezimmer und ein praktisches Home-Office. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.

Der Traum vom Eigenheim ist für viele Menschen ein wichtiges Lebensziel. Ein eigenes Haus mit Garten, Platz für Kinder, Haustiere oder einfach als gemütlicher Rückzugsort für zwei - das bedeutet Freiheit und Unabhängigkeit. Gleichzeitig steigen die Mietpreise stetig, Wohnungen sind häufig zu klein und bieten kaum Privatsphäre.

Dieses stilvoll sanierte Haus in Bestlage von Erfurt bietet alles, was Familien sich wünschen: ein großzügiges Wohnzimmer als Herzstück, drei helle Schlafzimmer sowie einen sonnigen Garten, in dem Kinder ungestört spielen können. Dank der Nähe zu Kindergärten, Grundschule und Spielplätzen sparen Sie wertvolle Zeit im Alltag. Das Haus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Reihenhaus heute in einem frischen, zeitgemäßen Gewand.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können. In den Schlafzimmern sorgen begehbare Kleiderschränke, geschickt durch Trennwände abgeteilt, für Ordnung und ein luxuriöses Wohngefühl. Die stilvollen Tageslichtbäder beider Wohneinheiten überzeugen mit einer bodengleichen Dusche, wobei die linke Haushälfte zusätzlich über eine freistehende Badewanne verfügt.

Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, mit dem Landhaus 142 bleiben keine Wünsche offen.

Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten. Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.

Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer. Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und persönliche Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. Weiterhin gibt es noch ein zusätzliches Zimmer, welches Flexibilität für Gäste oder kreative Hobbys bietet. Der Dachboden bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern könnte auch in einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt werden.

Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie das Kinder- oder Gästezimmer. Im Dachboden ist die Viessmann-Gasheizung installiert. Die Vollunterkellerung bietet Platz für ein weiteres Zimmer (in der Wohnfläche aufgrund Kelleretage nicht berücksichtigt), den Hausanschlussraum mit zusätzlichem WC, Dusche mit eigenem Warmwasserboiler, Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie einen Hobbyraum mit Ausgang zum Garten.

Leider hat sich hier durch defekte Heizungsrohre der Estrich gehoben. Zusammengefasst bietet dieses Haus einer Familie mit 2-3 Kindern das ideale Zuhause.

**Objekthighlights:** - Grundstücksgröße: ca. 500 m² - Wohn- und Nutzfläche: ca. 170 m² - Baujahr: 1980er Jahre - Moderne Heiztechnik: Kombination aus Erdgas und neuem Kachelofen - Energieausweis vorhanden - Voll unterkellert - teilweise wohnlich nutzbar - Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen - Stetig modernisiert, u. a. mit neuer Dacheindeckung - Garage und Hauswirtschaftsraum (HWR) inklusive **Raumaufteilung im Überblick:** **Kellergeschoss:** - Gästezimmer - Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche - Weitere Nutzräume mit wohnlichem Charakter **Erdgeschoss:** - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse - Küche - Schlafzimmer - Gäste-WC **Obergeschoss:** - Drei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche **Dachgeschoss:** - Großzügiger Wohnraum mit Einbauschränken über die gesamte Etage - ideal als Rückzugsort, Studio oder Hobbyraum **Außenbereich:** Der liebevoll gestaltete Gartenbereich bietet Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Dann ist dieses großzügige Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Bis zu vier Wohneinheiten sind hier möglich - ideal für Großfamilien, Eltern mit Kindern und Großeltern, junge Familien mit viel Platzbedarf oder alle, die gern zusammen leben, aber nicht unbedingt Tür an Tür. Die Aufteilung erlaubt individuelle Nutzungskonzepte - ob gemeinsames Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten, ein separater Bereich für die Großeltern oder ein eigenes Reich für die Großen, die noch nicht ganz ausziehen wollen.

Arbeits- / Gästezimmer, HWR mit Anschlüssen f. WM und Trockner, Tageslichtbad mit BW und Dusche, Kind 1, Küche (offen zum WZ) mit italienischer EBK und Siemensgeräten, großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Kamin und Ausgang zur großen Terrasse DG: Schlafzimmer, Kind 2, Flur und Ausgang zur Dachterrasse

Luna ist ideal auf die Bedürfnisse und Anforderungen von Familien ausgerichtet: hier gibt es reichlich Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Das Erdgeschoss bietet neben großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum und der offenen Küche noch einen weiteren Raum, der beliebig, beispielsweise als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Alle Wohnräume grenzen mit großen Fenstertüren an die überdachten Balkone. Im Badezimmer für die Kinder als auch im Masterbad erhellen große Dachfenster den Raum und lassen den Blick über den Himmel schweifen. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Luna ist ideal auf die Bedürfnisse und Anforderungen von Familien ausgerichtet: hier gibt es reichlich Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Das Erdgeschoss bietet neben großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum und der offenen Küche noch einen weiteren Raum, der beliebig, beispielsweise als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.