GRUNDSTÜCK mit Baugenehmigung

518.000 €

Festpreis

27.04.2024

99085 Erfurt

Das Grundstück: Das Grundstück befindet sich in einem schönen und sehr beliebten Wohnquartier innerhalb des Stadtzentrums von Erfurt. Es zeichnet sich durch einen einzigartigen grünen und weitgehend unbebauten Innenhof aus. Sowohl die Altstadt im Westen, als auch die Autobahn im Osten sind schnell zu erreichen.

Vis-à-vis der Altstadt gelegen erinnert der Stadtteil mit seinen zeitlos schönen Gründerzeitstraßen an den Prenzlauer Berg in Berlin und hat sich in den letzten Jahren durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zu einem beliebten Wohnquartier für junge Menschen und Familien entwickelt.

Durch Schulen und Kindertagesstätten ist auch hier für die Betreuung gesorgt. Neben einer Stadtteilbibliothek befindet sich am Hanseplatz aber auch die Erfurter Fachhochschule. Die
historische Altstadt, die Einkaufsstraße am Anger, Kinos, Theater und der Hauptbahnhof der Stadt sind in wenigen Minuten mit Bus und Bahn erreichbar.
weitere Informationen: Die Baugenehmigung liegt vor. Die Planung ist aus der Feder anerkannter Professoren und Architekten.

4 Einheiten mit Gartenanteil, Tiefgarage mit 4 PKW-Stellplätzen, Aufzug
- PRAXIS im EG mit 124 m²
- KANZLEI im 1.OG mit 130 m²
- 4-Raum-WE im 2.+3. OG mit 121 m²
- 4-Raum-WE im 2.+3. OG mit 128 m²

Alle in diesem Exposé angegebenen Visualisierungen, Grundrisse, Zeichnungen, Beschreibungen und angegebenen Daten unterliegen dem Urheberrechtsschutz und dürfen nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung des Urhebers weiterverwendet werden. Irrtümer und Fehler bei allen Angaben/Darstellungen sowie Änderungen und Abweichungen in der Planung/Ausführung bleiben vorbehalten. Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Objektbeschreibung: Das Grundstück wird mit Baugenehmigung und folgenden, bereits erbrachten, Leistungen angeboten:
- Baumfällungen inkl. Baumfällbescheid
- Erdarbeiten zur Ermittlung der Gründungssohle am Nachbargebäude.
- Vermessungsleistungen.
- Baugrundgutachten.
- Entwässerungsgesuch.
- GEG-Nachweis.
- HLS-Planung zur Ausführung inkl. Leistungsverzeichnis.
- Tragwerksplanung, Leistungsphase 1 bis 4.
- Gebäudeplanung, Leistungsphase 1 bis 4.
- Gebühren Baugenehmigung.
- Ablöse Kfz-Stellplatz
Die Stadt: ERFURT

Die Landeshauptstadt Erfurt ist mit rund 215.500 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und zugleich das Wirtschaftszentrum im "grünen Herzen" Deutschlands. Die Stadt zählt heute zusammen mit Dresden, Leipzig und Potsdam zu den wachstumsstärksten Städten in den östlichen Bundesländern. Denn Erfurt setzt auf Bildung und damit auf Zukunft. Rund um Universität und
Fachhochschule haben sich diverse Forschungseinrichtungen angesiedelt, darunter das Fraunhofer-Institut und das Forschungsund Industriezentrum Erfurt-Südost. Gerade junge Menschen finden hier eine attraktive Mischung aus beruflicher Perspektive und Lebensqualität. Denn Erfurt ist weltoffen und bietet viel Kultur.

Erfurt liegt in der Mitte Deutschlands. Auf halbem Weg zwischen Berlin und Frankfurt am Main ist die Stadt von überall gut erreichbar - egal, ob über den Fernverkehrsbahnhof, den Flughafen Erfurt-
Weimar oder die Autobahnen A4 und A71. Seit Eröffnung der ICEStrecke von Berlin nach München ist Erfurt einer der wichtigsten Knotenpunkte der Bahn. Zahlreiche Unternehmen haben sich hier
angesiedelt und ergänzen etablierte Branchen wie den Fahrzeugoder den Maschinen- und Anlagenbau. Daneben setzt die Stadt verstärkt auf innovative Zukunftstechnologien wie
Mikrosystemtechnik, Photovoltaik oder Logistik.
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