Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine interessante Eigentumswohnung und verfügen über alle Unterlagen die Sie für eine Bewertung benötigen. Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten der Eigentumswohnung vermitteln.
Der monatliche Kaltmietzins für die Wohnung beträgt 250,00 €.
Der monatliche Kaltmietzins für den Stellplatz beträgt 25,00 €.
Die Wohnungen + Stellplatz hat eine Nettokaltmieteinnahme von 3.300,00 p.a. €.
Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 169,49 €
Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung einer Eigentumswohnung alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch
mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Nachfolgende Unterlagen stellen wir Ihnen zur
Verfügung:
•Grundrissplan
•Teilungserklärung
•Brandversicherungsurkunde
•Die letzten drei Eigentümerversammlungsprotokolle
•die letzten drei Wohngeldabrechnungen
•Aktueller Wirtschaftsplan bzw. Wirtschaftsplan der
WEG der letzten drei Jahre
•Rücklagenübersicht der WEG von den letzten drei
Jahren
•Baubeschreibung (soweit vorhanden)
•Energieausweis
Lagebeschreibung: Niedernissa liegt südöstlich der Erfurter Kernstadt am Linderbach/Pfingstbach am Übergang des Thüringer Beckens im Norden zum Steigerwald im Süden. Im Ort gibt es einen Fleischer und einen Bäcker, die Anbindung an Erfurt ist optimal, sowie zur Autobahn.
Raumaufteilung/Ausstattung: Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene Zwei- Raum-Wohnung, mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Einem raumhoch gefliesten Badezimmer, mit Badewanne, WC, Waschbecken. Einem zur straßenabgewandten Seite liegenden Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Schrank, einer innenliegenden Küche mit Abzug und einem Innenhof. Die Wohnung ist hervorragend isoliert, das spart im Winter Heizenergie und vermeidet Wärmebelastung im Sommer. Ein großer Keller macht das Leben leichter und es findet sich ausreichend Stauraum für alles was man immer hat - aber selten braucht. Ein Stellplatz vor dem Haus spart die Parkplatzsuche.
Sonstiges/Besichtigungstermine: Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden basieren. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Hierneben bitten wir zu beachten, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposé (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Provision: Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler Immo Event GmbH zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
