Objektbeschreibung: Die großzügige und sehr schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten (11.) Etage und bietet einen tollen Weitblick über Erftstadt-Liblar. Zur Wohnung kann optional eine Einzelgarage in einem Garagenhof direkt neben dem Gebäude hinzugekauft werden (Aufpreis 18.000,- EUR)
Die Immobilie ist bezugsfrei !
und eignet sich sowohl zur Eigennutzung sowie auch als Vermietungs- bzw. Anlageobjekt.
Lagebeschreibung: zentrale, ruhige und beliebte Wohnlage in Erftstadt-Liblar,
diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar,
mehrere Kindergärten, ein großer Kinder-Spielplatz, die Donatus-Grundschule, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Walldorfschule) befinden sich in der Nähe
Bundesbahnanschluß im Ort (Strecke Köln-Euskirchen) nur ca. 25 min. Fahrzeit bis Köln-Hbf
Die Autobahnen A1/A61 sowie die Bundesstraße B265 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
Ausstattung: - zwei Aufzüge
- große Loggia (Ostseite) mit Weitblick
- Badezimmer mit Badewanne (1992 erneuert)
- Gäste-WC (1992 erneuert)
- isolierverglaste Kunststofffenster (komplett in 2006 erneuert)
- Fliesenböden (in 1992 erneuert)
- Klimaanlage in beiden Schlafzimmern
- TV-Anschluss über Sat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen-Anschluß in der Küche oder im Bad möglich
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum, ca. 6m² Nutzfläche
- Wasch-/Trockenraum mit Münzautomaten zur gemeinschaftlichen Benutzung
- Einzelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor mit Fernbedienung (Strom über Solar-Panel) in nebenliegendem Garagenhof (optional - gegen Aufpreis)
Sonstiges: Alle auf den Fotos gezeigten Möbel sowie die Einbauküche werden zeitnah entfernt, die Wohnung wird in geräumten, besenreinen Zustand übergeben.
Grundriss in Kürze verfügbar.
Die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuch und kann auf Wunsch hinzugekauft werden (Aufpreis 18.000,- EUR).
Aktuell ist die Garage noch vermietet, die aktuelle Mieteinnahme für die Garage beträgt 50,- EUR/mtl.
Der Mieter ist bereit, die Garage bei Eigennutzung innerhalb eines Monats zu räumen.
Alle Angebotsdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, zwischenzeitlicher Verkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Kontaktieren Sie uns bitte für weitere Fragen oder auch einen Besichtigungstermin.
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
