Lage: Erfde ist eine Gemeinde mit gut 2.000 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Infrastruktur darf durchaus als gut bezeichnet werden - verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Gastronomiebetriebe, Tankstellen und Ärzte finden sich direkt im Ort. Weiterhin bietet Erfde eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Kita.
Die Bundesstraße 202 verbindet den Ort mit Fockbek, bzw. Rendsburg und der dortigen Infrastruktur. Ein Anschluss an die Autobahn 7 ist nach ca. 30 km erreicht.
Freizeitgestaltungsoptionen bietet die nahgelegene Eider. Hier finden sich nicht nur Natur-Badestellen und Angelplätze, sondern auch Wander- oder Radfahrmöglichkeiten. Eine kleine Personenfähre verbindet die beiden Flussseiten.
Objekt: GRUNDDATEN: In der ehemaligen Meierei in Erfde finden sich heute 10 nach WEG geteilte Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf stehende Einheit bietet insgesamt ca. 59,3 m² Grundfläche, verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche mit EBK, ein geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Ein separates Kellerabteil mit ca. 4,3 m² Fläche kommt noch hinzu.
WOHNBEREICH: Der Zugang zum zentralen Hausflur erfolgt über eine massive Betontreppe, vorbei an einer gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse. Die Eingangstür führt in den L-förmigen Wohnungsflur, von dem im Uhrzeigersinn der Abstellraum, die Küche, das Wohnzimmer und das Duschbad abgehen. Das Schlafzimmer ist an das Wohnzimmer angebunden und wird von dort aus betreten. Die Wohnräume sind mit isolierverglasten Dänischen Holzfenstern ausgestattet und dementsprechend lichtdurchflutet. Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer wurden mit Stäbchenparkett ausgelegt, in den übrigen Räumen sowie im Flur findet sich Fliesenboden. Der Abstellraum bietet pflegeleichten PVC-Bodenbelag.
TECHNIK/AUSSTATTUNG: Das ehemals wirtschaftlich genutzte Meierei-Gebäude wurde 1992 kernsaniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Sämtliche technische Einrichtungen entstammen jenem oder jüngeren Jahren. Beheizt wird das Haus durch eine gemeinschaftliche Öl-Heizungsanlage, die im Jahr 2018 überarbeitet wurde. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.
SONSTIGES: Das Objekt ist gepflegt und wird laufend instandgehalten. Die Wohnung selbst bietet eine kürzlich modernisierte Einbauküche, im Bad wurde gerade eine neue Duschkabine verbaut. Seit Februar 2024 ist die Wohnung neu vermietet, die Höhe der Kaltmiete beläuft sich auf Euro 7,50 / m².
BESICHTIGUNGEN: Buchen Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie nähergehende Informationen an. Nutzen Sie in beiden Fällen bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 59,30 m², Grundstücksfläche: 1.051,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 2.4, Distanz zur Autobahn: 30, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zum Meer: 44, Distanz zu Naherholung: 3.6, Distanz zum Strand: 3.6
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
