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S-Bahn: Großes EFH m. Wintergarten und Kachelofen / Kein Sofortbezug/Nießbrauchkauf unter Bodenwert
Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind. Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich.520.000 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202485253 ErdwegHäuser zum Kauf -
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Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Highlights: + Sauna mit Dusche im Souterrain + Gästezimmer im Souterrain für zusätzlichen Komfort + Großer Außenpool mit angrenzendem Freisitz für entspannte Stunden im Freien + Moderne Pelletheizung von Hargassner für nachhaltige Wärmeversorgung + Photovoltaikanlage mit Speicher (15 kWh) zur effizienten Nutzung erneuerbarer Energiequellen + Fußboden- und Heizkörperheizung für individuellen Komfort in jedem Raum + Massivhaus für stabile und langlebige Bauweise + Innenwände aus Stahlbeton oder gemauert für erhöhte Stabilität und Schallschutz + 2-fach-verglaste Holzfenster sowie Terrassen- und Balkontüren für eine optimale Wärmeisolierung und Lärmschutz + Moderne 3-fach-verglaste Fenster im Anbau mit integrierten Jalousien für optimale Licht- und Klimaverhältnisse + Rollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz + Hochwertige Innentüren für ein ansprechendes Erscheinungsbild + Raumhöhe ca. 2,70 m für ein großzügiges Raumgefühl + Elegante, hochwertige Marken-Küche mit Essplatz, die gerne im Objekt verbleibt + Alle Schlafräume mit hochwertigem Echtholzparkett für ein behagliches Wohngefühl + Böden im Erdgeschoss sowie Bäder im Ober- und Untergeschoss teilweise mit hochwertigen Fliesen ausgestattet + Neues Bad im Obergeschoss mit großer Dusche, Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und Doppelwaschbecken für luxuriösen Komfort + Separates Gästetoilette mit Fenster und Handtuchheizkörper für zusätzliche Annehmlichkeiten + Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen und Heizung sowie zusätzlicher Kellerraum für praktische Nutzung + Satellit-Fernsehanschluss und Kaminanschluss vorhanden für modernen Wohnkomfort + Südwestterrasse und Freisitz für entspannte Stunden im Freien + Regenwasser-Zisterne im Garten (ca. 3000 Liter) + Gemauerte Doppelgarage mit Satteldach im Kaufpreis enthalten für sichere Fahrzeugunterbringung Kosten- und Modernisierungsaufstellung: + Anbau inklusive Sauna etc. (2016): 200.000,- € + Photovoltaik-Anlage inklusive Batteriespeicher 15 kWh (2020): 36.000,- € + Naturpool (2020): 70.000,- € + Heizungsumbau auf Holzpellets (2021): 31.000,- € + Bad- und Gäste-WC komplett erneuert (2023): 90.000,- € + Westfassade neu gestrichen (2005): 2.000 € + Erdgeschoss komplett mit Steinzeugfliesen (2005): 4.000 € + 3 Dachgauben (Aluminium) + Velux-Rollläden (2005): 23.000 € + Hobbyraum neu, Fußbodenheizung + Fenster neu (2006): 4.000 € + Mehrzweckraum Dach neu mit Sonnenschutz (2006): 4.500€ + Gabionen Gartengestaltung (2008): 3.000 € + Neue Marken-Küche (2009): 17.000 € + Loggia neu (2009): 3.000 € Objekt: Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2016 um einen großzügigen Anbau mit hochwertigen Materialien erweitert.1.189.000 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202485253 ErdwegHäuser zum Kauf
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