Objektbeschreibung: Diese traumhaft schöne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte befindet sich in einer neu entstandenen Wohnsiedlung südöstlich von München, im Landkreis Erding.
Das gesamte Haus ist von Hochwertigkeit und Luxus geprägt und strahlt Wärme und Behaglichkeit aus.:
- Versco Sichheitsverriegelung (mechanisch, selbst verriegelnd) mit Motoröffner
- Alarmanlage
- Sicherheitsglasscheiben
- Wangentreppen mit Trittstufen aus Eiche, Stahlteile roh-geölt
- großes Treppenauge
Kantenschutzprofil aus Edelstahl
- schwarze Aluminiumfenster, inkl. Alarmanlage
- Raffstoreanlage mit Unterputz
- Panorama-Heizkaminofen
- Schreinerküche mit Miele-Geräte
- Stilvolle Gessi-Armaturen aus Chrom
- Loxone Smart-Home-System
- Feinsteinfliesen
- Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Kellerräumen
- Mauerverblender in beige an der Außenfassade und im Treppenhaus
- Luft-/Wasser Wärmepumpe
- Vorbereitung für E-Mobilität
- Entkalkungsanlage
- hohe Türen
- hohe Haustür
- Deckenhohe Fliesen im Bad
- Vorbereitung am Dach für Photovoltaikanlage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele mit offenem Treppenhaus
- offenes Wohn- u. Essbereich, Küche, Kamin und Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Zimmer mit Balkonzugang
- Zimmer
- Duschbad mit 2 Hand-Waschbecken, WC, Bidet und Balkonzugang
- WC
Dachgeschoss:
- Zimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Stauraum/Ankleideraum
Kellergeschoss:
- Flur
- Duschbad
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Wasch- u. Heizraum
Doppelgarage mit Zugang zum Garten
**Traumhaft schöne weitläufige Spazierwege und Fahrradtouren mit sehr viel Erholungs- u. Freizeitwert - können Sie direkt von der Haustür aus beginnen! Sprechen Sie uns darauf an, wir Informieren Sie gerne.**
Sonstiges: Frank Pfeiffer Immobilien bietet diese Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immowelt erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln.
Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch
Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision. Die Firma Frank Pfeiffer Immobilien hat einen provisionspflichtigen qualifizierten Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Provision: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) Maklerprovision vom Kaufpreis für den Käufer, nach Unterzeichnung vom Kaufvertrag, zur Zahlung an.
