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Erding - modernes RMH mit super Grundriss

2.150,00 €

Nettokaltmiete

08.10.2025

85435 Erding

Das großzügig geschnittene Reihenmittelhaus liegt verkehrsgünstig, in zentraler Lage der großen Kreisstadt Erding. Fußläufig finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten und dem Kinocenter auch ein sehr gutes gastronomisches Angebot.
Durch die Haustüre betritt man die Diele des Hauses und erreicht über wenige Stufen das Erdgeschoss (Hochparterre) mit der offenen, modernen Küche und dem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse.
Das Treppenhaus verbindet die Ebenen und führt von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die beiden lichtdurchfluteten Kinderzimmer und ein großes Familienbadezimmer, welches keine Wünsche offen lässt. Der separate Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist am Ende des Flurs.
Im Dachgeschoss liegt ein großes, helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer Loggia. Das Schlafzimmer hat ein angrenzendes Duschbadezimmer. Ein Schmankerl ist die gemütliche, nicht einsehbare Dachterrasse in Ost-Ausrichtung.
Im Keller ist der Hauswirtschaftsraum und die Türe zur Tiefgarage.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.150,00 €
- Nebenkosten360,00
- Warmmiete2.630,00 €
Merkmale
- Wohnfläche146,00 m²
- Grundstücksfläche121,05 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert41 kWh/m²a
- Gültig bis20.07.2033