Diese Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Perspektivisch ist jedoch auch eine Eigennutzung möglich.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und steht für ruhiges Wohnen in angenehmer Wohnlage. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; das Badezimmer entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und sollte bei Gelegenheit modernisiert werden, während für Kapitalanleger derzeit kein zwingender Handlungsbedarf besteht.
Im vorliegenden Energieausweis ist die Erneuerung der Ölheizung in 2024 nicht berücksichtigt.
