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Erbpacht rechnet sich: Praktisch und frei, 2-Zi.-Wohnung mit weitem Blick in München-West

225.000 €

Festpreis

03.06.2025

81249 München

Diese praktische 2-Zimmerwohnung in der 6. von 8 Etagen eines Hochhauses ist perfekt
nach Süden ausgerichtet und wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet.
Von der kleinen Loggia, dem Schlafzimmer und der Küche öffnet sich der freie Blick über die Stadt.
Die Wohnung eignet sich wegen ihres durchdachten Schnitts für eine Einzelperson aber auch für ein Paar oder eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Gas-Zentralheizung
Rücklagen per 31.12.2023 € 129.138,-
Wohngeld: € 236,- (plus € 101,- Erbpachtzins)
Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023: 75,3 kWh/(m²a), Energieeffizienszklasse C.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2070 (45 Jahre) Der Erbbaurechtsgeber ist eine private Erbengemeinschaft.
Weitere Informationen zum Thema ERBPACHT finden Sie unter:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_category/erbpacht/page/2/

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche51,00 m²
- Etage6
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert75 kWh/m²a
- Gültig bis07.06.2034

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