23.03.2025
89155 Erbach (Baden-Württemberg)
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in der Ortsmitte von Ersingen, angrenzend an Wiesen und Felder, in wunderbar ruhiger und sonniger Lage.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus und eine große Scheune. Das Wohnhaus mit 3 großzügigen Wohnungen wurde 1976 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben eine fast identische Aufteilung in Wohnküche, bzw. Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit S/W-Balkon, zwei Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und zusätzlich einer separaten Gästetoilette.
Das darüber liegende Dachgeschoss ist 2007 in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, geräumigem Bad, Küche und Balkon ausgebaut worden.
Im massiv betonierten Keller befinden sich ein kleines 1-Zi.-Apartment mit Dusche und weitere 3 große Kellerräume als Nutzfläche und der Heizungsraum mit Öltanks.
Das gesamte Grundstück von 2019m² ist aufgeteilt worden: Zum Wohnhaus gehört ein Grundstück von ca. 832 m², zur Scheune ein Grundstück von ca. 1172 m².
Die Grundfläche der Scheune beträgt ca. 355m². Sie hat zum Teil zwei und auch drei Ebenen zur Nutzung, ist voll unterkellert und im sehr guten Zustand. Sie ist in 3 Abschnitte aufgeteilt und an 3 Mieter vermietet.
Die gesamte Dachfläche ist seit 2010 an einen Photovoltaik-Betreiber vermietet.
Dieses Anwesen lässt sich verschiedentlich und ganz nach Ihren Wünschen, Zielen und Bedürfnissen nutzen. Es eignet sich hervorragend für Menschen mit Liebe zur Natur und zur Landwirtschaft. Das Wohnhaus wird komplett frei und ist sofort beziehbar.
