11.05.2024
89155 Erbach (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung: In ruhiger und naturnaher Lage offerieren wir Ihnen dieses im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 682 m² großen, eingewachsenen Grundstück, in ruhiger und naturnaher Lage. Naturliebhaber finden mit dieser Wohnimmobilie auf ca. 149 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, einem Tageslichtbad, Gästetoilette, Einbauküche, ausgebautem Dachgeschoss, einer Werkstatt und einem Hobbyraum im Keller, Garage und Carport ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten, verteilt auf 3 Ebenen:
- EG: 4 Zimmer mit Küche und Tageslichtbad, ca. 101 m²
- DG: 2 Zimmer mit Wasseranschluß, ca. 48 m²
- UG: Werkstatt und Hobbyraum mit Gartenzugang ca. 34 m²
Der großzügige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen im Sommer ein, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und angenehmen Wohnkomfort. Mit seinen großzügigen Räumen, dem gemütlichen Kamin und dem weitläufigen Garten ist es ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden.
Lagebeschreibung: Der Erbacher Stadtteil Ersingen befindet sich ca. 18 km südwestlich von Ulm. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Mehrzweckhalle sowie ein abwechslungsreiches Sport-, und Kulturangebot. Ärzte, Banken, attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarstädten Erbach und Ehingen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die B311 und B30 in Richtung Ulm. Eine regelmäßige Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet.
Ausstattung: - Massivbauweise
- vollunterkellert
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Holzisolierverglasung, zweifach mit Rollläden
- Einbauküche
- Tageslichtbad im EG mit Wanne und Dusche
- Speisekammer
- Gaszentralheizung 2003
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Werkstatt im UG mit Starkstromanschluss
- Garten mit Südterrasse
- Außengrill
- Gartenhaus-, Hütte
- Holzlager
- Garage
- Carport
- 2 Stellplätze
Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser herrlichen Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieses Haus könnte Ihr neues Zuhause sein!
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
