Objektbeschreibung: Wunderschönes, in 2020 komplett saniertes und renoviertes Architektenhaus im Split-Level-Stil in direkter Waldrandlage im idyllischen Taunus – provisionsfrei zu verkaufen.
Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Flur, Einbauküche und Bad (55,75 qm)
Unser Haus ist ein Architektenhaus aus den 80er Jahren im Split-Level-Stil, das vom Architekten selbst konzipiert und bewohnt wurde.
• Komplett saniert und renoviert in 2020
• Hochwertiger, neuer Designerboden im gesamten Haus und im
Keller
• Klimageräte in Wohnraum, Schlafzimmer und Einliegerwohnung
• Möglichkeit der Übernahme von Inventar (gegen Aufpreis)
• Bad en suite - in 2016 renoviert
• Glasfaser-Internet (bis zu 1000 Mbit/s)
• Direkte S-Bahn-Anbindung im Ort
• Sehr ruhige, direkte Waldrandlage
• Beste Taunuslage
• Ölheizung mit 8000 Liter-Tank
• Split-Level-Architektur
• Einbauküche der Firma Nolte mit Küchengeräten der Firma Neff
• Edelstahlgeländer in EG und OG mit massiven Glaselementen
• Kaminzimmer in edler Rostoptik neugestaltet
• Haus im Innenbereich komplett neu verputzt
• Wände, Elektrik und Böden komplett erneuert
• Ausgebauter großer Keller
• Weinkeller-Raum mit extra angefertigtem Boden
• 3-fach-Verglasung
• Kellerfenster neu mit Doppelverglasung
• Schlafzimmer-Fenstereinheit komplett neu
• Großzügiger Ankleideraum mit dachhoher Decke und
Punktstrahlern
• Sonnenterrasse im OG
• Atrium mit Mosaiksteinen und Wasserspiel
• Garten mit Rasen, Mosaiksteinen und überdachtem
Außenbereich
• Komplett neue Innentüren (stumpfschließend) in gesamtem
Haus, Keller und Einliegerwohnung
• Neue LAN-Verkabelung mit verlustfreier DSL-Übertragung in
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Einliegerwohnung
• 5 Minuten bis zur A3. 20 Minuten bis Flughafen Frankfurt
• 15 Minuten bis Wiesbaden
• PKW-Garage
• Haus von der Straße nicht einsehbar
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in direkter, ruhiger Waldrandlage mitten im wunderschönen Taunus - zentral gelegen zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Das Haus ist von der Straße aus nicht einsehbar, was der Privatsphäre zugutekommt.
Trotz idyllischer Lage ist eine optimale Infrastruktur vorhanden. So befindet sich 5 Autominuten vom Haus im Ort eine direkte S-Bahn-Anbindung, die A3 Richtung Frankfurt oder Köln ist 5 km entfernt, und durch die zentrale Lage im Taunus sind Städte wie Wiesbaden (15 km) oder Frankfurt (30 km), aber auch der Flughafen Frankfurt (29 km) mit dem PKW schnell und problemlos zu erreichen.
Raumaufteilung: Unser Haus ist ein Architektenhaus aus den 80er Jahren im Split-Level-Stil. Im oberen Geschoß des Haupthauses befinden sich Schlafzimmer, Ensuite-Bad (beidseitig begehbar), Flur sowie eine großzügige Ankleide auf Dachhöhe ausgebaut und komplett eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich Flur, Gäste-WC, Küche, offenes Esszimmer, Zugang zum Atrium sowie eine Empore, die wir als Sitzecke und kleines Office benutzt haben (Blick über das gesamte Erdgeschoss, Wohnzimmer und Garten). Die Treppe runter befinden sich großzügiges Wohnzimmer (mit bis zu 6 Meter hoher Decke) sowie ein Kaminzimmer mit offenem Kamin, dessen Sandsteine wir von einem Frankfurter Künstler in Bronze-Optik haben streichen lassen. Von dort kommt man in die ebenfalls teilweise als Wohnraum nuzbaren Kellerräume mit offenem Waschraum, Heizungsraum, kleineren Räumen sowie einem größeren Raum (ca 22 qm) mit neuem Heizkörper, dahinter ein kleiner Raum, der als Weinkeller genutzt werden kann. Vom Keller (oder vom separaten Hauseingang) kommt man in die Einliegerwohnung mit Durchgang zum Atrium, Flur, 2 Zimmern sowie Bad und Küche.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Wir verkaufen das Haus nur privat und provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei
