Lage: Haselbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Eppishausen mit seinen insgesamt ca. 1850 Einwohnern. Der Verwaltungsgemeinschaftssitz ist der Markt Kirchheim. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in den benachbarten Gemeinden. In Eppishausen ist der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule im ca. 4 Km entfernten Kirchheim.
Haselbach verfügt über ein Freibad sowie ein reges und aktives Vereinsleben. Naherholung garantiert!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anbau Wohnzimmer ca. 1967
- Anbau Stadel und Wagenhalle ca. 1970
- Garten/Gartenanteil
- 2 weitere pot. Zimmer (aktuell ohne Heizung)
- Zentralheizung mit Öl aus 2005
- Gasanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- voll unterkellert
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Außendämmung Fassade auf der Westseite
- 2 Balkone (Süd-und Ostausrichtung)
- Wannenbad
- ausreichend Lager- und Stellfläche
Objekt: Inmitten der Natur umgeben von malerischer Landidylle erstreckt sich auf einer Anhöhe, diese ehemalige Hofstelle. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine charmante Lage, sondern auch durch einen Stall und eine geräumige Wagenhalle. Das perfekte zu Hause für handwerklich geschickte, die dem Haus neuen Glanz verleihen möchten.
Gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das Baujahr der Hofstelle samt Stall wird auf ca. 1935 geschätzt. Das Wohnzimmer mit darüberliegendem Schlafzimmer wurde ca. 1967 angebaut. In den 1970er Jahren folgte dann der Anbau des Stadels und der Wagenhalle.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Wohnküche. Die angrenzende Stube würde sich auch gut als Arbeitszimmer eignen. Ein Kachelofen im geräumigen Wohnzimmer sorgt hier auch im Winter für wohlige Wärme. Ein Wannenbad und eine Speisekammer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer hat Zugang zum Südbalkon. Zwei weitere ausgebaute Zimmer stehen oberhalb des Stalls noch zur Verfügung und wären nach Einbau einer Heizung ebenfalls ganzjährig nutzbar.
Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist.
Egal ob Wohnmobil oder Oldtimer - hier finden auch Ihre Fahrzeuge einen angemessenen Platz.
Stichworte: Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
