BESICHTIGUNGEN UND WEITERE UNTERLAGEN NUR MIT FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 9 Garagen. Zusätzlich stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet damit eine sofortige Rendite.
Besonderes Highlight ist die zum Anwesen gehörende Lagerhalle mit angrenzendem Büro, welche ebenfalls vermietet ist und somit zusätzliche Mieteinnahmen generiert.
Das Haus verfügt über einen Keller sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die zweite Hälfte des Dachgeschosses ist bereits genehmigt und kann ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden - hier liegt erhebliches Entwicklungspotenzial.
Ausstattung & Zustand
9 Wohneinheiten in gepflegtem Zustand
Wohnungen ausgestattet mit Fliesen und Laminat
Renovierte Sanitäreinrichtungen
Dach: erneuert im Jahr 1995
Fenster: Baujahre 1980er, 1990er und 2018
Gasheizung: Baujahr 2017
Elektrik: immer wieder erneuert
Sanierungsplan vorhanden
Besondere Merkmale
Voll vermietetes Anlageobjekt
9 Garagen + zahlreiche Stellplätze
Vermietete Lagerhalle mit Büro
Ausbaufähiges Dachgeschoss (Genehmigung bereits vorhanden)
Laufend instandgehalten
Sehr gute Mieterstruktur
Attraktives Entwicklungspotenzial
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Ausbaupotenzial. Die solide Bausubstanz, der gepflegte Zustand und die zusätzlichen Mieteinnahmen durch Lagerhalle und Büro machen das Objekt zu einem äußerst attraktiven Investment.
Das volle Potenzial dieses Hauses zeige ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
