Baugrundstück (Mehrfamilienhaus) Zentrale Lage von Ennepetal Milspe

320.000 €

Festpreis

30.04.2024

58256 Ennepetal (Stadt der Kluterhöhle)

Lage: Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Supermarkt, Bäcker, Ärzte etc.), Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist selbstverständlich vorhanden.

Ennepetal liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets, hat rd. 30.000 Einwohner und zeichnet sich durch die Nähe an die angrenzenden Städte Gevelsberg, Hagen und Schwelm aus.

Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Milspe und ist der einwohnerstärkste Stadtteil (rd. 9.600 Einwohner) von Ennepetal im Ennepe-Ruhr-Kreis.
Ausstattung: Grundstücksfläche: 1.516 m²
Flächenart: baureifes Land
Mögliche Bebauung: Mehrfamilienhaus nebst Garagen

Für den Bereich des Baugrundstücks ist ein Bebauungsplan mit der Nr. 29 A vorhanden.

Die textlichen Festsetzungen lauten wie folgt:

WA = Allgemeines Wohngebiet
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 1,1
Flachdach
Objekt: In zentraler Lage von Ennepetal (Milspe) befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rd.1.516 m².

Im Jahr 2014 wurde bereits eine Baugenehmigung durch das zuständige Bauamt zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses nebst Tiefgarage mit insgesamt 11 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen erteilt. In 5-geschossiger Bauweise und zusätzlichem Untergeschoss kann hier eine Wohnfläche von insgesamt rd. 945 m² realisiert werden.

Nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt kann nach erneuter Beantragung einer Baugenehmigung ein solches oder auch ähnliches Mehrfamilienhaus wieder genehmigt werden.

Für den Bereich des Baugrundstücks ist ein Bebauungsplan mit der Nr. 29 A vorhanden.

Die textlichen Festsetzungen lauten wie folgt:

WA = Allgemeines Wohngebiet
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 1,1
Flachdach

Sehr gerne steht Ihnen unser Architekt für weitere Fragen zur Verfügung.
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