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Enger - Saniertes Wohn- u. Geschäftshaus

549.000 €

Festpreis

29.08.2025

32130 Enger (Widukindstadt)

Komplett durchsaniertes Wohn- u. Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Enger. In Ausführung und Gestaltung durchaus gelungen. Der Gewerbebereich erstreckt sich auf das gesamte EG und teilt sich auf in Shop, Büroflächen, zurückgesetzte Beratungsbereiche sowie Lagerflächen und Sanitär. Im DG befinden sich zwei schicke Wohnungen mit durchdachter Grundrisslösung und hübschen Bädern. Auch das Thema Energie wurde optimal umgesetzt. Wärmepumpen, Vollwärmeschutz an der Fassade und das gedämmte Dach sind hier wichtige Aspekte. Lukrativ für Anleger. Interessant für Selbstnutzer. Jahresmieteinnahmen EUR 31.620,00. Bj. 1901. Kernsanierung 2012. Gashzg. aus 2012. Der Energiebedarfswert (Wohnen) beträgt 54,6 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. B. Der Energiebedarfswert (Gewerbe) beträgt lt. Energiebedarfsausweis 291,8 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. D.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche500,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1901
Energieausweis
- Ausstelldatum04.07.2025
- Gültig bis03.07.2035

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