Groß-oktavausgabe - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Engen Groß-oktavausgabe

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Engen – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen In gefragter Wohnlage von Engen befindet sich dieses gepflegte und vollunterkellerte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit herrlichem Alpenblick.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach draußen erweitern. Der größere Balkon ist mit einer zusätzlichen Verglasung als Wintergarten nutzbar - ein idealer Ort zum Entspannen, egal zu welcher Jahreszeit. Ein integriertes Smart-Home-System sorgt für maximalen Wohnkomfort, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Darüberhinaus stehen im Untergeschoss noch weitere ca. 124m² Nutzfläche zur Verfügung - darunter ein separater Sauna- & Wellnessbereich, Doppelgarage, große Kellerräume uvm.

Sie bietet ungewöhnlich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Freiraum für Ihre persönlichen Ansprüche und Ideen. Ein eigener Hauseingang, ein große große Terrasse direkt nach Südwesten ausgerichtet und der ca. 250 m² Gartenanteil ist ideal für Hundehalter und bietet darüber hinaus genug Platz für Nutzgarten, Hühnerhaltung, Kinderspielplatz, Grillstelle mit Gartenlaube und kann wie bisher auch als Wohnmobilstellplatz genutzt werden.

Im Anschluss befindet sich das kleine und moderne Gäste-WC mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen. Das danebenliegende große Badezimmer mit perfekt abgestimmter Optik bietet neben einem großen Waschbecken eine bodentiefe, geräumige Dusche sowie ein weiteres WC und Platz für Badschränke. Am Ende des Flurs angekommen befindet sich das Herzstück der Räumlichkeiten - der große Wohn- und Essbereich.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Zimmeranzahl perfekt für den Bezug von 1-3 Personen.

Auf zwei Stockwerken gelegen ist die Wohnung sehr hochwertig ausgestattet mit hellen Fliesen, einer tollen Einbauküche und elektrischen Rollläden. Es sind insgesamt drei Schlafzimmer vorhanden (die Größe variiert zwischen 11,5 m² und 17 m²), welche mit Echtholzparkett eingerichtet sind und ausreichend Platz für große Betten, Kleiderschränke und Kommoden bieten. Der ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist durch die offene Gestaltung mit großen Fenstern und Zugang auf den riesigen Balkon mit Überdachung sehr hell und freundlich.

Der Wohnbereich auf über 55 qm bietet viel Platz & eine gemütliche Atmosphäre auch durch den hochwertigen Kamin von Brunner (NP 30.000 €) der mit 13 kw die Wärme bis ins OG zieht. Angrenzend befindet sich hier der große 8 x 4 m große Wintergarten, der ebenfalls über einen Brunner Kamin verfügt. Über die Doppelgarage gelangt man ebenfalls direkt ins wundervolle Traumhaus. Im OG befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, 2 weitere Schlafzimmer und ein luxuriöse Badezimmer mit BD, freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und großem Waschtisch.

Dieser wunderschöne Bauernhof wurde ca. zur Jahrhundertwende gebaut und liegt im Ortskern von Zimmerholz zwischen Engen und Stetten. Dieses seltene Objekt zeichnet sich vor allem durch seine enorme Größe aus, welche unzählige Ausbaumöglichkeiten bietet. Denkbar wäre eine Senioren-WG, genauso wie eine große Studenten-WG. Aber auch der Ausbau zu mehreren separaten Wohneinheiten ist denkbar und machbar.

Im ersten OG befindet sich die helle 3,5-Zimmer Wohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern (Kinderzimmer mit ca. 13,12 m² und Elternschlafzimmer mit ca. 15,60 m²). Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit ca. 23,52 m² Fläche und damit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine Wohnlandschaft. Von hier aus erreicht man den Richtung Westen gerichteten überdachten Balkon. Auf diesem lässt es sich nach einem stressigen Arbeitstag perfekt im Abendrot erholen.

Fenster zwischen 1995 bis 2017 - ÖL Zentral Heizung 2004 - Innenausbau von 2000 bis 2017 - sehr großer und aufwändig gebauter Carport - Holz Fassade 2020 - Dach neu eingedeckt und isoliert 2020 Aufteilung mit Mieteinnahmen: 5,5 Zimmer Wohnung im EG-OG-DG mit ca. 160qm zahlt 850,- Euro/mtl. kalt im Stammhaus. 1,5 Zimmer Wohnung im OG mit ca. 23qm zahlt 500,- Euro/mtl. kalt im Anbau. 2,5 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 60qm zahlt 650,- Euro/mtl. kalt im Anbau vorher Garage. 6 Carport ca. 300,- Euro/mtl.

Im zweiten Stock eines Dreiparteienhauses in Anselfingen gelegen verfügt die ca. 77 m² große Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichen Dachschrägen sowie zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett, Schrank und Sideboards - eins der beiden Schlafzimmer kann alternativ natürlich auch als Büro für Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden.

Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 656 m². Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder kann vielseitig genutzt werden. Das Haus umfasst insgesamt sechs geräumige Zimmer, die sich ideal als Rückzugsorte zum Entspannen eignen. Die fünf Badezimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.

NEUBAUPROJEKT GRÜNE MITTE - ENGEN 11 Moderne & Nachhaltige Eigentumswohnungen im ökologischer Holzbauweise * Projekt unterliegt der geplanten Sonder AfA in Höhe von 6% nach dem Wachstumschancengesetz (vorbehaltlich Beschluss der Bundesregierung) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2-Zimmer Wohnungen - zwischen 56 - 62m² 3-Zimmer Wohnungen - zwischen 69 - 89m² 4-Zimmer Wohnungen - mit 102m² Provisionsfrei direkt vom Bauträger ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- HIGHLIGHTS - Lichtdurchflutete & individualisierbare Grundrisse - Große Balkone mit eigenem Balkonkraftwerk - Terrassen mit eigener Gartenzuordnung - Tiefgarage & Aufzug - Stadtnahe & Zentrale Lage - Nachhaltige Holzbauweise mit ökologischem Wohnklima - Hocheffiziente Luft-Wärmepumpe - KfW-40 Effizienzhaus – ‚Klimafreundliches Wohngebäude‘ - berechtigt zu Zinsvergünstigtem KfW Darlehn

Das Bauernhaus mit Scheune wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und in den 80iger Jahren an- und umgebaut. Es steht auf einem ca. 1.030 m² großen, sonnigen Grundstück in einer ruhigen Gegend von Engen-Neuhausen. Das Wohngebäude hat ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Bad, das WC und der Flur.

Dieses charmante ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1930 erbaut und besitzt 3 Stockwerke sowie einen Erdkeller, eine Vielzahl an Abstell- und Lagerflächen, einen großen Stall und 2 Garagen. Der großzügige Gewölbekeller bietet sich perfekt für die Lagerung von Getränken an. Ein Teil der aktuell begrünten Freifläche kann bebaut werden, um noch mehr Nutzfläche zu schaffen.

086m² großen Grundstück genießen Sie dann im Außenbereich Ihren eigenen großen Garten mit geschützter Terrasse und Süd-Ausrichtung in ruhiger Wohnlage. Raumaufteilung - Wohnfläche EG gesamt: ca. 129,41 m² - Wohnfläche Einlieger gesamt: ca. 29,90 m² - Nutzfläche UG/KG gesamt: ca. 126,30 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.086 m² Raumaufteilung: - EG: Diele | Wohnzimmer & Esszimmer | Küche m.

Darüber hinaus wurde ca. 2018 ein Wintergarten angebaut. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein großes Entree mit Zugang zum Garten, ein Waschraum und ein Kellerraum. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich mit einem Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne. Der offene Kamin sorgt für die Gemütlichkeit.

NEUBAUPROJEKT GRÜNE MITTE - ENGEN 11 Moderne & Nachhaltige Eigentumswohnungen im ökologischer Holzbauweise * Projekt unterliegt der geplanten Sonder AfA in Höhe von 6% nach dem Wachstumschancengesetz (vorbehaltlich Beschluss der Bundesregierung) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2-Zimmer Wohnungen - zwischen 56 - 62m² 3-Zimmer Wohnungen - zwischen 69 - 89m² 4-Zimmer Wohnungen - mit 102m² Provisionsfrei direkt vom Bauträger ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- HIGHLIGHTS - Lichtdurchflutete & individualisierbare Grundrisse - Große Balkone mit eigenem Balkonkraftwerk - Terrassen mit eigener Gartenzuordnung - Tiefgarage & Aufzug - Stadtnahe & Zentrale Lage - Nachhaltige Holzbauweise mit ökologischem Wohnklima - Hocheffiziente Luft-Wärmepumpe - KfW-40 Effizienzhaus – ‚Klimafreundliches Wohngebäude‘ - berechtigt zu Zinsvergünstigtem KfW Darlehn

NEUBAUPROJEKT GRÜNE MITTE - ENGEN 11 Moderne & Nachhaltige Eigentumswohnungen im ökologischer Holzbauweise * Projekt unterliegt der geplanten Sonder AfA in Höhe von 6% nach dem Wachstumschancengesetz (vorbehaltlich Beschluss der Bundesregierung) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2-Zimmer Wohnungen - zwischen 56 - 62m² 3-Zimmer Wohnungen - zwischen 69 - 89m² 4-Zimmer Wohnungen - mit 102m² Provisionsfrei direkt vom Bauträger ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- HIGHLIGHTS - Lichtdurchflutete & individualisierbare Grundrisse - Große Balkone mit eigenem Balkonkraftwerk - Terrassen mit eigener Gartenzuordnung - Tiefgarage & Aufzug - Stadtnahe & Zentrale Lage - Nachhaltige Holzbauweise mit ökologischem Wohnklima - Hocheffiziente Luft-Wärmepumpe - KfW-40 Effizienzhaus – ‚Klimafreundliches Wohngebäude‘ - berechtigt zu Zinsvergünstigtem KfW Darlehn