ENGEL & VÖLKERS - Solide Investition - Wohnung mit Entwicklungspotential in zentraler Lage

489.000 €

Festpreis

08.05.2025

81735 München

- Helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zutritt zum
Sonnenbalkon
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Geräumige Diele
- 6. Etage mit Personenaufzug
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, umfangreiche energetische Sanierung des Gebäudes 2020-2021
- Abstellraum Untergeschoss
- Ruhig gelegen mit hervorragender Infrastruktur
- U-Bahnhof (U5) nur 900 m zu Fuß in ca. 10 Minuten und MVG-Bus nur 300 m entfernt
- Alle Schulen und soziale Einrichtungen in der Umgebung
- Aktuell erzielbare Kaltmiete: ca. 17 EUR/m²
- Bei Renovierung von Küche und Bad realistisch: bis zu 20 EUR/m² Kaltmiete möglich
- Der neue Energieausweis bedingt durch die Energetische Sanierung ist derzeit in Arbeit

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche81,00 m²
- Etage6
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Keller, Einbauküche
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert140 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.01.2019
- Gültig bis23.01.2029

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53604 Bad Honnef

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Ort81735 München
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum08.05.2025
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KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen

ENGEL & VÖLKERS - Solide Investition - Wohnung mit Entwicklungspotential in zentraler Lage

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