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Energieeffizienzklasse D - Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer: Leerstehendes 3-Familienhaus

08.12.2025

70736 Fellbach

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Fellbach-Oeffingen überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, Süd-Westrichtung und ein vielseitiges Raumangebot. Auf ca. 275? m² Wohnfläche verteilen sich drei zum Verkauf leerstehende Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen, ideal für Eigennutzer, die Großfamilie oder Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit.

Highlights:
+ Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
+ Drei separate, zum Verkauf leerstehende Wohneinheiten
+ Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung Süd-Westrichtung
+ Ausgebauter Hobbyraum im Keller (beheizt, gefliest)
+ Großzügige Garage mit einer Grube
+ Außenhülle bereits energetisch modernisiert

Diese Immobilie bietet eine solide Substanz - mit Entwicklungspotenzial.
Bei Interesse senden wir Ihnen gern das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche275,15 m²
- Grundstücksfläche428,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.06.2021
- Gültig bis29.06.2031