Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Einheiten in äußerst gefragter Lage nahe der Theresienwiese. Das Haus wurde 1962 erbaut und im Jahr 2010 umfassend kernsaniert. Seither präsentiert es sich in einem technisch und optisch sehr guten Zustand.Die Wohnung bietet ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie hochwertigen Details wie einem edlen Parkettboden und dreifach verglasten, zum Teil bodentiefen Holzfenstern. Besonders angenehm ist die Ausrichtung von Schlafzimmer und Balkon nach Osten mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof.Die Einbauküche ist grundsätzlich funktional, jedoch bereits etwas in die Jahre gekommen. Ein modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum, ergänzt durch ein großzügiges Kellerabteil. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Bausubstanz und einer hervorragenden innerstädtischen Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und nutzen möchten.Die Wohnung ist bezugsfrei!
