Lage: Gute, ruhige Lage im Ortsteil Hollingen
Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet "Emsdettener Venn" laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.
Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.
Ausstattung: .Erdgeschoss
- offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Büro oder Schlafzimmer
- Küche mit Seitengang zum überdachten Verbindungsbau
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (2010)
.Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Duo-Badewanne (2010)
- vier Schlafräume
- Balkon in Westausrichtung
.Modernisierungen
- Verfüllung der Luftschicht, 2013
- Dacherneuerung und Dämmung, 2013
- Gas-Brennwertherme mit Standspeicher von 2019
- Vollkeller mit überdachtem Außeneingang
- Elektroverteilung 2010 erneuert
- Kunststofffenster größtenteils zw. 2010 und 2019 erneuert
.Sonstiges
- Vollkeller mit überdachter Außentreppe
- massive Garage von 1978
- mass. Überdachung des Grenzbereichs zur nachbarschaftlichen Garage
Objekt: Im Ortsteil Hollingen befindet sich in beliebter und gewachsener Wohnumgebung dieses ansprechende Einfamilienhaus, das aufgrund der bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und des guten Pflegezustands mit wenig Aufwand schon bald Ihr neues Zuhause werden könnte. Der voll unterkellerte Klinkerbau bietet mit sechs Zimmern zudem viel Platz, so dass das Haus auch hervorragend für Familien geeignet ist.
Zu den weiteren Vorzügen des vollständig unterkellerten Hauses gehört ein großer, sonniger Garten und eine massive Garage, die 1978 erstellt wurde.
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besichtigungstermins von den Möglichkeiten, die dieses nicht alltägliche Haus in bester Wohnlage bietet.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher
Provision: 3,5 % inkl. MwSt.
