Großzügiges Grundstück für Ihr Entwicklungsprojekt

670.000 €

Festpreis

30.04.2024

48282 Emsdetten

Lage: Im südlichen Bereich von Emsdetten, befindet sich dieses Grundstück in eingewachsener Lage. Von hier ist man schnell im Industriegebiet Süd oder mit dem Auto auf dem Weg in Richtung Münster. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen fast vor der Haustür und auch ein Kindergarten ist um die Ecke.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.
Ausstattung: Das großzügige Grundstück bietet Ihnen ideale Möglichkeiten für die Erstellung von neuem Wohnraum. In Teilen gilt ein Bebauungsplan, aber auch die restliche Fläche bietet die Möglichkeit mehrere Mehrfamilienhäuser oder auch Einfamilien- und Doppelhäuser zu erstellen. Die genauen Baumöglichkeiten müssen mit der Baubehörde abgestimmt werden.
Objekt: Ein verkehrsgünstig gelegenes und voll erschlossenes Grundstück im südlichen Raum von Emsdetten. Das Grundstück bietet 2.280 m² Fläche, verteilt auf vier Flurstücke. Ca. 800 m² der Fläche verfügt über einen gültigen Bebauungsplan mit folgenden Kennzahlen: WA 2-geschossig GRZ 0,4, GFZ 0,7. Die restlichen ca. 1.400 m² sind in Anlehnung an die Nachbargrundstücke zu bebauen (§34 BauGB). Auch hier verfügen die meisten Gebäude über 2-Vollgeschosse. Der vorhandene Baumbestand gibt dem Grundstück einen besonderen Charme und lässt sich in eine attraktive Planung integrieren.

Die großzügige Fläche bietet ideale Voraussetzung für Geschosswohnungsbau oder aber auch die Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern.
Sonstiges: Eine attraktive Kaufgelegenheit für den Investor, der in verkehrsgünstiger Lage, ein großes Baugrundstück für eine Projektierung sucht.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,7
Provision: 2,975% inkl. Mwst. inkl. MwSt.