Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt hier ein sehr schönes, gepflegtes und höchstwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 2004 mit einer Wohnfläche von ca. 208 m².
Es befindet sich auf einem schön angelegten und weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 591 m².
Das helle und freundliche Haus lässt aufgrund der hochwertigen Materialien absolutes Wohlfühlambiente aufkommen.
So wurden edle Fliesen, Terrakotta-, Laminat- und Parkettböden in angenehmen und warmen Farben verlegt.
Alle Räumlichkeiten sind weitläufig und großzügig angelegt und vermitteln auch durch die hohen Decken viel Platz.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem gut dimensionierten Dielen-Eingangsbereich die schöne und moderne im Landhausstil gehaltene Wohnküche, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit sichtbarer Holzbalkendecke, sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie durch einen kleinen Abstellraum direkt in die übergroße Doppelgarage. Das Wohn-/Esszimmer bietet dann den Zugang zur nach Süden ausgerichteten Gartenterrasse mit schönem Holzgeländer.
Im Obergeschoss befinden sich dann 3 weitere großzügige Schlafzimmer ( alle mit Zugang zum Balkon ) sowie das Wellnessbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Im Untergeschoss befinden sich dann noch neben dem Abstellraum, dem Hauswirtschafts- und Waschraum noch eine komplette 2-Zimmer-Einliegerwohung die über die Treppe der Hauptwohnung erreichbar ist. Neben dem großzügigen Wohnbereich und dem Schlafzimmer befindet sich hier auch noch ein Duschbadezimmer mit Tageslicht. Dieser Bereich wäre auch optimal als Homeoffice oder Büro-/Arbeitsbereich geeignet.
Vervollständigt wird dieses ansprechende und sehr gepflegte Haus noch durch den schön angelegten Garten mit Feuer- und Grillstelle.
Insgesamt eine schöne und vielseitig nutzbare Immobilie für Menschen die einen hohen Anspruch an schönem Wohnen haben und ausreichend Platz benötigen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung: In schöner, grüner und ruhiger Lage in Emmingen befindet sich diese interessante Immobilie in netter Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung.
Direkt im Ort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die komplette Infrastruktur befindet sich dann im nur wenige km entfernten Tuttlingen.
Sonstiges: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden.
Sämtliche Fotos, Pläne, Skizzen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Reder Seeimmobilien und unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.
Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
