Lage: Emmingen (Emmingen-Liptingen) befindet sich im Landkreis Tuttlingen an der Grenze zum Ldkr. Konstanz. Das Objekt liegt zentral im Ortsteil in einem sehr ruhigen, reinen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Bäcker, zahlreiche Freizeitangebote und Restaurants sind vorhanden.
Die A81/Engen erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Zu den zahlreichen Geschäften und Gaststätten im Herzen von Tuttlingen gelangen Sie sogar noch schneller. Der Bodensee und die Schweizer Grenze sind ca. 20 Autominuten entfernt.
Dies ist die Gemeinde im Landkreis Tuttlingen, die in den letzten Jahren den größten Zuwachs an Einwohnern und Unternehmen zu verzeichnen hat.
Was macht die hohe Attraktivität aus? Zahlreiche Indikatoren zeigen die positive Entwicklung der Gemeinde auf: Die Wirtschaftsstruktur mit Handwerks- und Gewerbebetrieben ist in den letzten Jahren gewachsen, das Dienstleistungsangebot wird stetig verbessert und die Palette an Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten kann sich wirklich sehen lassen.
Trotz der anerkennenswerten Entwicklung konnte die Gemeinde ihre Identität bewahren und eine tolle Mischung aus Tradition und Moderne ausbilden.
Ausstattung: - Einbauküche Inkl. E-Geräte
- Förderung für die Umnutzung und Umwidmung Wohnung 1, 2, 3 und 5
- 1,5 bis 3,5-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von 20 m² bis 82,5 m²
- Neubau-Wohnqualität durch Kernsanierung
- schlüsselfertiges Bauen: alles inklusive!
- Einzel-Garagen und Außen-Stellplätze im Hof
- historische Werte: ehemaliger "Gasthof Adler"
- KfW55-Standard
- elektrische Jalousien
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- 3-fach verglaste Fenster
- bodentiefe Fenster (teilweise)
- Balkone und Dachterrasse
- bodentiefe Duschen
- geöltes Eichenparkett
- Wände verputzt
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- zentral, aber ruhig gelegen
- Fahrradstellplätze
- Garagen
- Hausverwaltung-Hausmeister
Objekt: Historischer Altbau! Erstbezug nach kern Sanierung!
Stilvolle 3-Zimmer OG Wohnung im Neubau-KfW55-Standard
Hiermit bieten wir Ihnen unsere aktuellste Kaufgelegenheit.
Hier entstehen 11 Wohneinheiten im Zustand einer Neubau-Wohnanlage mit attraktiven Grundrissen.
Eine Immobilie mit Geschichte!
Im Herzen von Emmingen steht der altehrwürdige Gasthof "Adler".
Dieser wird aktuell vollumfänglich kernsaniert und in einzelne Wohnungen umgebaut.
Es entstehen hochwertige Räumlichkeiten die keine Wünsche offen lassen. Aufgrund der Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen eignen sich die Wohnungen sowohl als renditestarke und langfristige Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung.
Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und Familien. Von großen 3,5-Zimmerwohnungen bis hin zu 1,5 Zimmer-Dachgeschosswohnungen ist hier alles dabei. Die Wohnungen werden wie bei einem Neubau nach dem aktuellsten Standard ausgebaut und ausgestattet. Eine neue Einbauküche ist auch inklusive!
Das Haus verbindet hohen Wohnkomfort und echte Lebensqualität inmitten einer traumhaft ländlichen Umgebung zwischen den bewaldeten Bergen des Südschwarzwaldes und am Rande des Emmingers, der sich malerisch durch das Tal zieht.
Viele Menschen träumen von solchen Voraussetzungen und entscheiden sich bewusst für eine Immobilie wie diese. Also gilt nicht lange träumen, sondern Lange anrufen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: ohne Provision
