Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Objekt: Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein behagliches Wohnen wünschen. Das großzügige längliche Grundstück von ca. 1103 m² verleiht Ihnen nicht nur viel Raum, sondern auch eine sonnenverwöhnte Atmosphäre mit uneingeschränkter Privatsphäre.
Die Lage am Rand von Emlichheim unterstreicht die Ruhe und Exklusivität dieses Anwesens. Hier genießen Sie die Vorzüge einer beschaulichen Umgebung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben.
Auch der Energieverbrauch wurde berücksichtigt und deshalb befinden sich auf dem Dach 29 Solarpaneele. Insgesamt 7,1 KW.
Aufteilung - Erdgeschoss:
- Flur
- separates W.C mit Dusche
- großes Wohnzimmer
- Wohnküche mit Schiebetüren.
- H.W.R
- Zwischenraum mit Zugang zum Lagerraum.
Aufteilung - Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- drei Schlafzimmer
Aufteilung - Dachgeschoss:
- kleiner Flur
- Schlafzimmer und Stauraum
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Een ruim woonhuis op ruim perceel eigen grond en op letterlijk steenworp afstand van Nederland. Deze 3 pijlers zijn allemaal van toepassing op dit woonhuis. Bovendien heeft het een aangebouwde berging met garagedeur en een carport. In de tuin een mooie blokhut dat dienst doet als partyruimte en een extra blokhut voor opslag of kattenverblijf. De afstand naar Nederland is slechts 3km. Een compleet en betaalbaar woonhuis met totaal 5 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond. Er is een riante woonkeuken aanwezig met grote schuifpui en uitzicht over landerijen. Aan de keuken is een overkapping gebouwd en deze is omheind met gaaswerk. Dit is veilig om uw huisdieren wel buiten te hebben maar kunnen niet weg. De achtertuin grenst aan landerijen en daarom heeft u vrij uitzicht. De tuin heeft plek voor een groot gezin en is totaal 1103m2 groot. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt in de jaren 60. Huis met kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. Aan het energieverbruik is ook al nagedacht en daarom liggen er op het dak 29 zonnepanelen. Totaal 7.1 KW.
Indeling:
Kelder:
2 vertrekken en een gasgestookte cv ketel uit 2006.
Begane grond:
Hal
Ruime toiletruimte met douche
Slaapkamer
Woonkamer ( L-vorm)
Woonkeuken met schuifpui.
Bijkeuken
Tussenruimte met doorloop naar de berging.
1e Verdieping:
Overloop
Badkamer
3 slaapkamers
2e Verdieping:
Kleine overloop
Slaapkamer
Bergruimte
De voordelen:
Ruim woonhuis
Ruim perceel eigen grond 1103m2
Mooie partyruimte
Kunststof kozijnen met rolluiken
Uitzicht over landerijen
Super dicht bij Nederland.
Centrum Emlichheim op 2 km waar ook 5 supermarkten aanwezig zijn.
Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 1.024,00 m³, modernisiert: 2008
Provision: 2.95 ink 19% MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2.95
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
