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Echtleder mit Kopfstützen in einem schönen Burgunderrot. Leder Emissionsklasse A, mit Pflegemittel. Hersteller Polinova. Sehr gute Sitzeigenschaften durch Federkern, silberne Füße. Die Couch wurde vor 4 Jahren gekauft, NP lag bei 3900,- Maße: Breite komplett ca. 2,60 m Sitzfläche tief ca. 0,54 m Tiefe komplett ca. 0,95 m Höhe Rückenlehne ohne Kopfstützen ca. 0,77 m Höhe Rückenlehne mit Kopfstützen ca. 0,97 m Mit oder ohne Kopfstützen zu nutzen.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, gut erhaltenen 6 Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine klar strukturierte, funktionale Raumaufteilung. Das helle, großzügige Wohnzimmer besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den direkten Zugang zum ersten Balkon - ideal für entspannte Abende, ein gutes Buch oder gesellige Treffen mit Freunden.

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus, gut geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Der offene Wohn-Essbereich bietet Potenzial mit Atmosphäre. Die offene Küche garantiert kurze Wege im Alltag.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 50,00 €, hinzu kommen Heizkosten in Höhe von 80,00 €.Besonders hervorzuheben sind die beliebte Lage in der Emder Altstadt, der gepflegte Gesamtzustand, der schöne Ausblick in den Innenhof sowie die gute Infrastruktur der Innenstadtlage. Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft und erwarten Ihre Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate.

Optisch präsentiert sich das Haus im typisch ostfriesischen Stil mit einem roten Klinker, der dem Objekt eine zeitlose und wertige Ausstrahlung verleiht. Insgesamt stehen Ihnen neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich fünf weitere, gut geschnittene, Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, was insbesondere für Familien einen hohen Komfort im Alltag bietet.

Erdgeschoss Der vordere Wohnbereich wird durch eine noch vorhandene Holzbalkenlage geprägt und vermittelt eine ursprüngliche, norddeutsche Wohnatmosphäre. Mehrere Fenster sorgen für eine gute Belichtung und unterstreichen das Potenzial der Raumstruktur. Die vorhandenen Holzdielen bilden eine solide Grundlage für eine zukünftige Neugestaltung. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den rückwärtigen Garten.

Es gibt hier ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie und dennoch sind die Räume sehr groß angelegt. Das Haus wird von einer Brennwertheizungsanlage aus dem Baujahr beheizt. Aufgrund einer sehr guten Isolierung der Wände und des Daches fallen monatlich Kosten für Energie sehr gering aus. Im Wohnzimmer ist darüber hinaus noch ein wunderschöner Kaminofen installiert der sein Übriges zum kostengünstigen Nutzen des Hauses beiträgt.

Aufgrund der durchdachten Wohnungsgrößen und der gefragten Lage lassen sich die Wohnungen auch langfristig gut vermieten. Die Immobilie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit solider Rendite und überschaubarem Verwaltungsaufwand. Der Stadtteil Barenburg bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.

Das Haus wurde ca. 1937 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Charakter sowie eine funktionale Raumaufteilung. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zentraler Flur. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 808 m², das nicht nur Raum für Erholung im eigenen Garten bietet, sondern auch langfristige Perspektiven eröffnet.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte bekannter Unternehmen sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. In direkter Nähe befinden sich das stark frequentierte "Otto-Huus", Banken, Friseure und weitere Dienstleister. Diese gewachsene Gewerbestruktur sorgt für eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit des Standorts.

Die zeitgemäße Gestaltung und die funktionale Aufteilung machen diesen Raum zu einer praktischen Ergänzung des Erdgeschosses. Das Obergeschoss bietet weitere gut geschnittene Räume und eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich für die Familie. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Ihre Vorteile Flexible Arbeitszeiten mit viel Gestaltungsspielraum Hybrides Arbeiten: Bis zu 60 % Homeoffice, kombiniert mit Präsenz im Büro Individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Wertschätzendes Arbeitsumfeld mit gelebter Du-Kultur Kleines, erfahrenes Team mit kurzen Entscheidungswegen Moderner Arbeitsplatz mit zeitgemäßer technischer Ausstattung Ihre Aufgaben Selbstständige Bearbeitung der laufenden Finanzbuchhaltung Prüfung, Kontierung und Buchung von Rechnungen Abgleich von Lieferscheinen mit Rechnungen sowie Klärung von Differenzen Kontrolle und Verbuchung von Kreditkartenabrechnungen Pflege und Abstimmung von Sachkonten, Debitoren und Kreditoren Vorbereitung von Monats- und Jahresabschlüssen in Zusammenarbeit mit der Steuerberatung Optional (bei Vollzeit): Durchführung der vorbereitenden Lohn- und Gehaltsabrechnung Ihr Profil Abgeschlossene kaufmännische oder steuerfachliche Ausbildung Mindestens 2 Jahre Erfahrung in der Buchhaltung Sicherer Umgang mit einem Buchhaltungssystem, idealerweise DATEV Strukturierte, sorgfältige Arbeitsweise und Freude am Umgang mit Zahlen Verantwortungsbewusstsein und Zuverlässigkeit Klingt gut? Dann senden Sie uns Ihren Lebenslauf an bewerbung@as-office.de Hinweis zur Chancengleichheit: Wir begrüßen Bewerbungen aller Menschen, unabhängig von Herkunft, Geschlecht, Alter, Religion, sexueller Identität oder Beeinträchtigung.

Und über den zweiten Ausgang zum Garten, haben Sie einen weiteren Zugang zur grünen Oase. Der Garten ist im Sommer so gut wie nicht einsehbar und pflegeleicht gestaltet worden. Für wohlige Wärme sorgt eine Eigentums-Brennwerttherme aus dem Jahr 2007. Damit sind Sie unabhängig und können Ihre Heizkosten effizient kontrollieren.

Eine der zwei Garagen ist aktuell fest vermietet. Fazit: Eine vielseitig nutzbare Eigentumswohnung in attraktiver Lage mit guter Raumaufteilung, Balkon und dem seltenen Extra von gleich zwei Garagen - ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Dieses Haus bietet eine gute Gelegenheit, in einem charmanten Stadtteil zu leben und die Vorteile eines eigenen Gartens und einer Terrasse zu genießen.

Die zentrale Lage in Wolthusen mit guter infrastruktureller Anbindung unterstreicht zusätzlich die nachhaltige Vermietbarkeit der Wohn- und Gewerbeflächen.

Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Auf einer Ebene finden Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten von zuhause. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ:2004).

Diese schöne 3-Zimmerwohnung im 2. OG in Emden befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1970.

Die Fenster sind doppeltverglasten und die Heizung ist aus 2022.
Die Wohnung wurde in den...

Guten Tag...Zum Verkauf steht diese bequeme und hübsche Schlafcouch in Grau mit Elefantenmotiv von der deutschen Marke Seher Bomis. Die Produkte von der deutschen Marke Seher Bomis sind für ihre langlebigen Materialien und zeitgemäßen Designs bekannt Es handelt sich um ein Kippsofa.

Die Waschmaschine ist außerhalb der Wohnung untergebracht, wodurch die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gut geschnittene, alltagstaugliche Mietwohnung mit angenehmem Wohngefühl - ideal für Sie, wenn Sie Wert auf Platz, Funktionalität und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.