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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Emden ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die großen Arbeitgeber der Region. Das Wohnungspaket stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer langfristig stabilen und wertbeständigen Investition sind. Weitere Informationen zu Mieteinnahmen, Grundrissen und technischen Details können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Sowohl der Zustand der Immobilie als auch die bestehende Miethöhe wurden bei der Kaufpreisfindung entsprechend einkalkuliert - eine transparente und realistische Basis für Ihre Investitionsentscheidung. Fazit: Eine klassische Bestandsimmobilie mit verlässlicher Vermietung, großem Grundstück und weiterem Entwicklungsspielraum - ideal für Anleger, die auf Substanz, Kontinuität und Potenzial setzen.

Der eigene Gartenanteil bietet Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder sonnige Frühstücksstunden im Freien. Aufteilung: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, zwei Schlafzimmer, großer kombinierter Wohn- und Essbereich mit EBK.

Im gesamten Wohnquartier wurden alte Bausubstanzen aufwendig saniert und bilden, in Kombination mit modernen Bauten, ein einzigartiges Wohnquartier unweit des Stadtzentrums. Der Grundriss einer großen Wohnung, wurde auf zwei kleinere getrennte Wohnungen umgeändert. Daher teilen diese sich wie folgt auf: Wohnung 1: Flur und Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit hochwertiger Einbauküche und HWR Wohnung 2: Flur und Eingangsbereich, offener Wohn und Essbereich mit Einbauküche und Schlafnische, Badezimmer und Balkon Jeder Raum bietet eine helle, sowie freundliche Atmosphäre.

Dieses besondere Immobilienangebot besticht durch seine exponierte in der Emder Innenstadt. Auf dem rund 375qm großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Gewerbeobjekt, das sich über drei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 315qm, das erste Obergeschoss umfasst ca. 168qm und das zweite Obergeschoss weitere ca. 167qm.

Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen 11-Parteienhaus im begehrten Baugebiet Japaninsel im Emder Stadtteil Larrelt. Mit einer Wohnfläche von etwa 99 Quadratmetern bietet...

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, in der vor kurzem eine neuwertige Spülmaschine installiert wurde. Der große Balkon rundet das Angebot ab und eröffnet eine unschlagbare Aussicht auf einen malerischen Yachthafen und die Dächer des Stadtteils. Teil der Ausstattung ist ebenfalls ein eigener Kellerabteil. Die Wohnung ist zurzeit warm als WG vermietet, kann bei Bedarf aber auch selbst genutzt werden.

Die Wohnung teilt sich auf in Diele, Duschbad, Küche mit neuwertiger Einbauküche, geräumiges und helles Wohnzimmer, großes Schlafzimmer und Gästezimmer / Büro. Außerdem gehören zwei separate Kellerräume mit Stromanschluss, sowie Gemeinschaftskeller zum Objekt. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Fliesenboden. Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze stehen vor dem Wohngebäude zur Verfügung.

Die Wohnung bietet Ihnen außerdem ein neues Duschbad und ein Gäste- WC, durch die der Komfort gesichert ist, die fünf großen Einbauschränke bieten viel Stauraum für Sie und Ihre Familie. Die große Küche bietet Platz für eine schöne Essecke und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderer Pluspunkt sind die zwei PKW-Stellplätze, sie bieten ausreichenden Raum für Ihre Fahrzeuge und machen für Sie die Parkplatzsuche zur Vergangenheit.

Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet aber großes Potenzial für eine Familie, die nach einem schönen Zuhause sucht. Das Hausgeld beträgt 457 €.

Mehrere Einheiten werden derzeit an Unternehmen zur Unterbringung von Mitarbeitern vermietet. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Form der Nutzung nicht genehmigt ist. Die große Obergeschosswohnung wird aktuell von den Eltern des Eigentümers bewohnt und ist nach Verkauf frei - ideal zur Neuvermietung oder Eigennutzung. Kunststofffenster, eine zentrale Gasheizung (ca. 2000) sowie weitläufige Freiflächen runden das Angebot ab.

* Offenheit mit beeindruckender Wirkung *Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses *Durch die weitläufige Gestaltung und große Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Ambiente mit starkem Bezug zum Garten *Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse *Küche offen integriert oder separat planbar *Gäste-WC *Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik und Stauraum *Großzügige Diele mit komfortabler Garderobenlösung Obergeschoss: *Großzügiges Elternschlafzimmer *Zwei bis drei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer *Modernes Familienbad mit ausreichend Bewegungsfläche *Optional: Ankleide oder zusätzliches Homeoffice Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar und lässt sich auf unterschiedliche Lebensphasen abstimmen.

89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Auch die Küche ist freundlich gestaltet, hell und bietet direkten Zugang zum ca. 10?m² großen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den komfortablen Grundriss. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Kaufpreise bewegen sich je nach Lage zwischen 285.000 € und 325.000 €. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 87qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 350qm. Jede Bungalowhaushälfte verfügt über einen eigenen Carport nebst angegliedertem Abstellraum und eine angelegte Terrasse.

und Essbereich ist offen gestaltet und vermittelt durch den Rundbogen und die Holzdecke einen gemütlichen Charakter. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und erweitert den Wohnraum sinnvoll.

Dieser großzügige Gebäudekomplex besteht aus zwei Gebäuden (14 Wohneinheiten je 2 und 3 ZKB) und liegt in zentraler Stadtlage von Emden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 154qm...

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Emden, Stadtteil Port Arthur/Transvaal, bietet eine Wohnfläche von 78 m² auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden mit einer Größe von 125 m². Es handelt sich um eine Immobilie, die zum Wohnen bestimmt ist und derzeit vermietet ist. Das Haus wurde circa 1912 erbaut und zuletzt 1983 modernisiert, was ihm einen gepflegten Zustand beschert.

In einer ruhigen, dennoch zentralen Lage des beliebten Stadtteils Wolthusen liegt dieses charmante Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 441 m² und einer großzügigen Wohnfläche von 135 m². Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung - ein perfektes Zuhause für Familien, die urbanes Leben und naturnahe Umgebung gleichermaßen schätzen.

Hier sorgt ein stilvoller, gusseiserner Kaminofen nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern übernimmt zugleich die Beheizung des gesamten Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zur umliegenden Natur. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad, das im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 neu gestaltet wurde.