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Hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner (Vorrichtung für Ablufttrockner vorhanden). Außenbereich. Auch der Außenbereich ist liebevoll angelegt. Der Garten bietet Ihnen lauschige Plätzchen, die zum Verweilen einladen. Eine große Rasenfläche ermöglicht Spielen für Kinder und Fellnasen. Stauden, Bäume und Hecken wechseln sich ab. Der Garten ist zudem weitestgehend sichtgeschützt.

Das Eigentumsgrundstück erstreckt sich insgesamt über ca.?246?m² und bietet genügend Platz für den pflegeleichten Garten mit schöner Terrasse. Praktischerweise kann der Garten auch von der Rückseite betreten werden. Die Garage sowie weitere Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Das Haus wurde ca.?1980 erbaut und laufend modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen.

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1925 in solider Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden errichtet. Es verfügt über eine überdachte Terrasse und Garten in Südausrichtung. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 1977. Das gesamte Leitungsnetz (Strom und Wasser) wurde vor einigen Jahren erneuert. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und entspricht einem zeitgemäßen Standard.

Insgesamt finden Sie hier rund 125 m² Wohnfläche vor, zusätzliche Nutzfläche ist in Garage, Schuppen und HWR/Abstellraum vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Zusätzliche Highlights sind der Wintergarten, die Terrasse, sowie Dachterrasse und ein weiterer Balkon. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss begrüßt Sie zunächst ein Windfang. Hier teilen sich der Zugang ins OG und ins Erdgeschoss.

Die großzügige Freifläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es ein liebevoll gestalteter Garten, ein Terrassen- oder Spielbereich oder sogar ein zukünftiger Anbau. Ob als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial oder als gemütliches Eigenheim - dieses Haus vereint historischen Charme, gepflegten Zustand und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1945 mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Zuge der Jahre 2024/2025 wurde...

Die große Wohnküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Dieser Bungalow ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die hier angebotene Immobilie ist ein solides Einfamilienhaus in konventioneller, massiver Bauweise aus dem Jahr 1997. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die...

Die vorhandenen Holzdielen bilden eine solide Grundlage für eine zukünftige Neugestaltung. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den rückwärtigen Garten. Von hier aus eröffnet sich der Blick in Richtung Kanal. Gerade dieser Bereich bietet architektonisch großes Entwicklungspotenzial, etwa durch eine großzügige Öffnung der Wasserseite mit modernen Glaselementen (baurechtliche Prüfung vorausgesetzt).

- Erdgeschoss: Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Über das Erdgeschoss ist der abgeschlossene Garten direkt zugänglich - ideal für entspannte Stunden im Freien. - Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. - Dachboden: Über eine vorhandene Treppe ist der große, nicht ausgebaute Dachboden erreichbar.

Besonders wohlfühlen werden Sie sich im geräumigen Ess- bzw. Wohnzimmer. Hier lässt es sich am Kaminfeuer mit Blick in den Garten herrlich entspannen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie einem Garten, der allerdings mittlerweile etwas Form und Pflege bedarf. Haben wir Ihr Interesse geweckt, sich mit handwerklichem Geschick Ihr Traumhaus in toller Wasserlage zu gestalten?

Ein weiteres Highlight ist der Außenabstellraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge und Gartenutensilien bietet. Der großzügige Garten mit direktem Zugang durch die im Vorgarten befindliche Pforte lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf der sonnigen Terrasse können Sie laue Sommerabende genießen, während das angrenzende Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Freizeitaktivitäten bereithält.

Es erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst 2 Wohneinheiten. Es befindet sich auf einem 528m² großen Eigentumsgrundstück mit einem großen Garten, der sich hinter dem Haus befindet und welcher durch seine ruhige Lage zum Erholen auf der Terrasse einlädt. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon in Südlage. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige 4-Zimmer Wohnung, welche sich auf ca. 80m² verteilen und wurde 2026 renoviert und seitdem nicht bewohnt.

Ein besonderes Highlight ist die auf dem Anbau befindliche Dachterrasse, die der Immobilie einen zusätzlichen Mehrwert verleiht und die Attraktivität nachhaltig steigert. Der Garten rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Zudem wurde die Elektrik bereits erneuert, was einen wichtigen technischen Aspekt der Immobilie modernisiert und zukünftige Investitionen reduziert.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 808 m², das nicht nur Raum für Erholung im eigenen Garten bietet, sondern auch langfristige Perspektiven eröffnet. Eine Garage mit eigener Auffahrt sowie ein Keller ergänzen das Platzangebot sinnvoll und steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich.

Der Vollkeller wurde im Jahr 2014 saniert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Und über den zweiten Ausgang zum Garten, haben Sie einen weiteren Zugang zur grünen Oase. Der Garten ist im Sommer so gut wie nicht einsehbar und pflegeleicht gestaltet worden. Für wohlige Wärme sorgt eine Eigentums-Brennwerttherme aus dem Jahr 2007.

* Offenheit mit beeindruckender Wirkung *Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses *Durch die weitläufige Gestaltung und große Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Ambiente mit starkem Bezug zum Garten *Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse *Küche offen integriert oder separat planbar *Gäste-WC *Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik und Stauraum *Großzügige Diele mit komfortabler Garderobenlösung Obergeschoss: *Großzügiges Elternschlafzimmer *Zwei bis drei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer *Modernes Familienbad mit ausreichend Bewegungsfläche *Optional: Ankleide oder zusätzliches Homeoffice Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar und lässt sich auf unterschiedliche Lebensphasen abstimmen.

Das Haus besticht durch eine sinnvolle Raumstruktur, die Alltag, Familie und Entspannung perfekt miteinander vereint: Erdgeschoss: *Großzügiger Wohn- und Essbereich - heller, offener Raum mit viel Gestaltungsfreiheit *Küche - offen oder geschlossen planbar *Gäste-WC - praktisch gelegen *Hauswirtschaftsraum - Technik und zusätzlicher Stauraum *Direkter Zugang zum Garten - ideal für Freizeit und Familienleben Obergeschoss: *Elternschlafzimmer *2 Kinder- oder Arbeitszimmer *Modern gestaltetes Familienbad *Optional: Ankleide oder zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer Die Raumgrößen sind ausgewogen, lichtdurchflutet und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Dieses Haus bietet eine gute Gelegenheit, in einem charmanten Stadtteil zu leben und die Vorteile eines eigenen Gartens und einer Terrasse zu genießen.

Es besticht durch eine sinnvolle Raumstruktur, die Alltag, Familie und Entspannung perfekt miteinander vereint: Erdgeschoss: *Großzügiger Wohn- und Essbereich - heller, offener Raum mit viel Gestaltungsfreiheit *Küche - offen oder geschlossen planbar *Gäste-WC - praktisch gelegen *Hauswirtschaftsraum - Technik und zusätzlicher Stauraum *Direkter Zugang zum Garten - ideal für Freizeit und Familienleben *Elternschlafzimmer * Kinderzimmer oder Büro *Modern gestaltetes Bad *Optional: Ankleide oder zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer Die Raumgrößen sind ausgewogen, lichtdurchflutet und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.