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Auch das Dach inklusive Dämmung stammt aus einer Erneuerung im Jahr 2002. Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Eine Terrasse, ein sichtgeschützter Garten mit viel Privatsphäre, eine Garage aus dem Jahr 1977 sowie eine zusätzliche Werkstatt mit Spitzdach bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und Stauraum. Eine neu gepflasterte Auffahrt (2023) und ein vorhandener Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild ab.

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus, gut geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Der offene Wohn-Essbereich bietet...

Ein praktischer Ausgang neben der Küche in den Garten sorgt für kurze Wege. Hier stehen eine überdachte Laube, ein schönes Gartenhaus und eine Garage zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich als Ankleidezimmer eignet.

Der Vollkeller wurde im Jahr 2014 saniert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Und über den zweiten Ausgang zum Garten, haben Sie einen weiteren Zugang zur grünen Oase. Der Garten ist im Sommer so gut wie nicht einsehbar und pflegeleicht gestaltet worden. Für wohlige Wärme sorgt eine Eigentums-Brennwerttherme aus dem Jahr 2007.

Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein kompakter Garten steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Im Keller befindet sich eine Sauna, die für eine private Rückzugsmöglichkeit und Erholung sorgt. Zur weiteren Nutzung und zum Verstauen bietet der Keller zusätzliche Fläche.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch ein Schiebeelement auf die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und in den großzügigen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Ein Durchgangszimmer verbindet diesen Bereich mit dem angrenzenden Studiozimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt.

Schon das individuelle und offen gehaltene Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer mit Kamin und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten wird Sie begeistern. Auch ein Gäste WC ist vorhanden. Im Obergeschoss bieten Ihnen drei Schlafzimmer und zwei Bäder ausreichend Platz zum Entfalten. Besonders angenehm ist das Wannenbad, direkt vom Elternschlafzimmer zu begehen.

Es besticht durch eine sinnvolle Raumstruktur, die Alltag, Familie und Entspannung perfekt miteinander vereint: Erdgeschoss: *Großzügiger Wohn- und Essbereich - heller, offener Raum mit viel Gestaltungsfreiheit *Küche - offen oder geschlossen planbar *Gäste-WC - praktisch gelegen *Hauswirtschaftsraum - Technik und zusätzlicher Stauraum *Direkter Zugang zum Garten - ideal für Freizeit und Familienleben *Elternschlafzimmer * Kinderzimmer oder Büro *Modern gestaltetes Bad *Optional: Ankleide oder zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer Die Raumgrößen sind ausgewogen, lichtdurchflutet und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Das Haus besticht durch eine sinnvolle Raumstruktur, die Alltag, Familie und Entspannung perfekt miteinander vereint: Erdgeschoss: *Großzügiger Wohn- und Essbereich - heller, offener Raum mit viel Gestaltungsfreiheit *Küche - offen oder geschlossen planbar *Gäste-WC - praktisch gelegen *Hauswirtschaftsraum - Technik und zusätzlicher Stauraum *Direkter Zugang zum Garten - ideal für Freizeit und Familienleben Obergeschoss: *Elternschlafzimmer *2 Kinder- oder Arbeitszimmer *Modern gestaltetes Familienbad *Optional: Ankleide oder zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer Die Raumgrößen sind ausgewogen, lichtdurchflutet und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

* Offenheit mit beeindruckender Wirkung *Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses *Durch die weitläufige Gestaltung und große Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Ambiente mit starkem Bezug zum Garten *Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse *Küche offen integriert oder separat planbar *Gäste-WC *Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik und Stauraum *Großzügige Diele mit komfortabler Garderobenlösung Obergeschoss: *Großzügiges Elternschlafzimmer *Zwei bis drei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer *Modernes Familienbad mit ausreichend Bewegungsfläche *Optional: Ankleide oder zusätzliches Homeoffice Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar und lässt sich auf unterschiedliche Lebensphasen abstimmen.

Die Küche bietet direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - ein schöner Ort für gemeinsame Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine lange Auffahrt mit Carport und eine separate Garage sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.

Mit dem Boot (im Kaufpreis inbegriffen) erreicht man viele andere Kanäle und kommt bis zur Nordsee. Zwei Balkone sowie der Garten mit zwei Terrassen lassen den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und schaffen eine überschaubare, charmante und zugleich pflegeleichte Wohlfühloase. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller.

Das Erdgeschoss beinhaltet die Küche mit einer neuwertigen Einbauküche, das sanierte Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Besonderen Komfort bietet Ihnen das weitere Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, welches praktischerweise direkt ans Elternschlafzimmer grenzt.

Im Dachgeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne die Räumlichkeiten dieses Hauses. Auch der Außenbereich mit dem pflegeleichten Garten bietet viele Optionen. Besonders erwähnenswert ist die Lage dieser Immobilie: Hier am Treckfahrtstief können Sie die Seele baumeln lassen oder auch zum Wassersportler werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der tollen Lage und dem Potential dieser Doppelhaushälfte und nehmen Kontakt zu uns auf.

Die vorhandenen Holzdielen bilden eine solide Grundlage für eine zukünftige Neugestaltung. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den rückwärtigen Garten. Von hier aus eröffnet sich der Blick in Richtung Kanal. Gerade dieser Bereich bietet architektonisch großes Entwicklungspotenzial, etwa durch eine großzügige Öffnung der Wasserseite mit modernen Glaselementen (baurechtliche Prüfung vorausgesetzt).

und Nutzfläche von ca. 90 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 333 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung im Freien. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020; Leasing-Therme). Die Süd-Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein.

überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Von hier aus hat man einen tollen Blick in den Garten. Hier kann man die Aussicht in idyllischer Ruhe genießen. Da die Garage mit Nebengebäude seitlich nach hinten am Haus verläuft, bietet sich hier im Garten ein schöner, geschützter Bereich. Die Garage, der kleine Raum dahinter, sowie der offenen Anbau bieten viel Platz für PKW, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobby.

Sie bietet ebenso vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Ausstattung: .Insgesamt stehen 14 Zimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung, die ausreichend Raum für Familien oder auch gewerbliche Nutzung bieten. .Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. .Eine Teilsanierung der Elektrik sowie eine neue Heizung wurden im Jahr 2023 durchgeführt, was das Haus auf einen modernen Stand bringt. .Die Immobilie verfügt über jeweils zwei Gas- und Stromzähler, was die Abrechnung für verschiedene Nutzungseinheiten vereinfacht. .Die neuwertigen Fenster sind teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Pavillon schafft einen weiteren gemütlichen Rückzugsort im Garten. Zwei Blockhäuser, ein Geräteschuppen sowie ein Gartenhaus mit großzügigem Dachüberstand eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Sie neugierig gemacht zu haben und würden uns freuen, mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. RAUMAUFTEILUNG EG 4 Zimmer, davon 2 Schlafräume Küche mit Zugang in den Garten, Esszimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur RAUMAUFTEILUNG 1. OG 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Flur, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Blick in den Garten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer RAUMAUFTEILUNG 2.