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Die Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Balance zwischen Wohnen, Entspannen und der Nähe zur Natur. Es kann nach Absprache bezogen werden, was es zu einer attraktiven Option für alle macht, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vom gepflegten Gesamtzustand dieser Immobilie und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Das Schlafzimmer lädt mit seinem durchdachten Schnitt zu erholsamen Nächten ein, während das neuwertige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen und entspannende Momente zu erleben. Das 3. Zimmer sowie ein Abstellraum sorgen zudem dafür, dass alles seinen Platz findet und Sie ungestört wohnen können.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und bietet somit genügend Platz für alle Familienmitglieder. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Zudem steht ein Keller zur Verfügung, ideal für die Lagerung von Gegenständen oder als Arbeitsplatz. Durch die Anbindung an Kabel- und Sat-TV bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand und können Ihre Lieblingssendungen und Filme genießen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung garantieren. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Home-Office, ein Hobbyzimmer oder ein Kinderzimmer.

Besonders wohlfühlen werden Sie sich im geräumigen Ess- bzw. Wohnzimmer. Hier lässt es sich am Kaminfeuer mit Blick in den Garten herrlich entspannen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie einem Garten, der allerdings mittlerweile etwas Form und Pflege bedarf. Haben wir Ihr Interesse geweckt, sich mit handwerklichem Geschick Ihr Traumhaus in toller Wasserlage zu gestalten?

Das ebenerdige Wohnen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladendes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein Schlafzimmer zum Entspannen, eine Küche mit Einbauküchenzeile sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Für den Alltag und die Hausarbeit sorgt ein separater Hauswirtschaftsraum, der optimalen Stauraum bietet.

Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die an eine Luft-Wärmepumpe angeschlossen ist. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Optional kann ein PKW-Stellplatz für 9.500 Euro dazu erworben werden. Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in zentraler Lage! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna - hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Zudem profitieren Sie von einer PV-Anlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine ruhige Umgebung, ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die die Natur lieben.

Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern mit elektrischen Außenjalousien, hochwertigen Vinylböden in den Wohnräumen sowie stilvollen Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC ausgestattet. Die energetische Qualität entspricht dem KfW-296-Standard, was Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet.

Die verkehrsberuhigte 30iger-Zone sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen Ruhe und Entspannung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Reihenhaus mit Carport. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Erbbauzins 312,68 € p. a., Laufzeit Erbbauvertrag bis 31.03.2028

Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Zu der Wohnung gehören auch ein Abstellraum und ein Keller, die als zusätzliche Stauräume dienen. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt.

Das Haus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche eine familienfreundliche Aufteilung, hohe Wohnqualität und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit legen. Das Haus besticht durch eine sinnvolle Raumstruktur, die Alltag, Familie und Entspannung perfekt miteinander vereint: Erdgeschoss: *Großzügiger Wohn- und Essbereich - heller, offener Raum mit viel Gestaltungsfreiheit *Küche - offen oder geschlossen planbar *Gäste-WC - praktisch gelegen *Hauswirtschaftsraum - Technik und zusätzlicher Stauraum *Direkter Zugang zum Garten - ideal für Freizeit und Familienleben Obergeschoss: *Elternschlafzimmer *2 Kinder- oder Arbeitszimmer *Modern gestaltetes Familienbad *Optional: Ankleide oder zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer Die Raumgrößen sind ausgewogen, lichtdurchflutet und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem separaten WC ausgestattet und lädt zu entspannenden Wohlfühlmomenten ein. Ein vollunterkellertes Haus rundet das Angebot ab: Hier finden Sie nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Hobbyräume, ein Fitnessstudio oder einen Hauswirtschaftsraum zu integrieren.

Ein Kauf des Grundstücks ist zum einem Kaufpreis von 13.390,00 EUR möglich. Zum Objekt gehört zudem eine Garage. Die großzügige Süd-West-Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die an eine Luft-Wärmepumpe angeschlossen ist. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Optional kann ein PKW-Stellplatz für 9.500 Euro dazu erworben werden. Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in zentraler Lage! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten sowie eine Terrasse, auf der man sich entspannen kann. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein massiv gebauter Schuppen, dieser bietet zusätzlichen Stauraum. Durch den Schuppen gelangen Sie auf einen Fußgängerweg, somit können Sie mit Ihrem Fahrrad bequem auf die Straße.

Das Haus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche eine familienfreundliche Aufteilung, hohe Wohnqualität und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit legen. Es besticht durch eine sinnvolle Raumstruktur, die Alltag, Familie und Entspannung perfekt miteinander vereint: Erdgeschoss: *Großzügiger Wohn- und Essbereich - heller, offener Raum mit viel Gestaltungsfreiheit *Küche - offen oder geschlossen planbar *Gäste-WC - praktisch gelegen *Hauswirtschaftsraum - Technik und zusätzlicher Stauraum *Direkter Zugang zum Garten - ideal für Freizeit und Familienleben *Elternschlafzimmer * Kinderzimmer oder Büro *Modern gestaltetes Bad *Optional: Ankleide oder zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer Die Raumgrößen sind ausgewogen, lichtdurchflutet und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Von diesem Bereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie zu einer praktischen Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2018 ausgebaute Spitzboden, welcher zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier erwartet Sie ein kleiner Flur, in dem die Waschmaschinenanschlüsse sowie die Heizungsanlage untergebracht sind.

Das Tageslicht flutet durch die beiden mit Fensterrahmen eingefriedeten Balkone, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schaffen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein zugeordneter Kellerraum rundet das Angebot ab und ermöglicht praktischen Stauraum.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden und ein weiteres Zimmer - ideal beispielsweise als Ankleide-, Arbeits- oder Spielzimmer. Der Garten ist ein ruhiger Rückzugsort, in dem man ungestört entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Zur Ausstattung gehören: - Baujahr 1911 mit historischem Charme - Vollunterkellerung - Kaminofen im Wohnzimmer - Terrasse mit Zugang von der Küche Die Villa ist zurzeit vermietet und bringt jährliche Kaltmieteinnahmen von 13.200 Euro.