Objektbeschreibung: Voraussichtlich ab dem 01.07.2024 steht diese wunderschöne, geräumige und lichtdurchflutete 3-ZKB-Wohnung mit 4 Balkonen zur Vermietung. Diese 1994 durch Erweiterung entstandene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1966 erbauten Fünffamilienhauses.
Zu den monatlichen Kosten in Höhe von 830,00 Euro (Mietzins inkl. Betriebskosten) kommen noch die Kosten der Treppenhausreinigung, die Gas- und Stromkosten, sowie die Gebühren für Internet und Telefon, welche direkt vom Mieter übernommen werden müssten, hinzu. Alle anderen Betriebskosten sind bereits enthalten.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten emder Wohnlage - im AOK-Viertel, in einer verkehrsberuhigten Zone.
Die Emder Innenstadt mit diveresen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Behörden, sowie der Emder Bahnhof und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung inklusive Autobahnanschluss. Unweit der Immobilie befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle.
Mit knapp 50.000 Einwohnern liegt Emden im Herzen Ostfrieslands, in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region mit guter Infrastruktur. Auch kulturell hat Emden einiges zu bieten, u. A. das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco Bibliothek in der großen Kirche und die berühmte Emder Kunsthalle. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.
Emden in Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Raumaufteilung: - 1 Küche mit Einbauküche und Zugang zur Speisekammer sowie zu einem Balkon
- 1 geräumige Diele
- 1 Gäste-WC
- 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie zum kleineren Flur
- 1 kleinerer Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon
- 1 Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon
- 1 innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken
- 4 Balkone insgesamt
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgarage
Besichtigungstermine: Rufen Sie uns an oder kommen Sie vorbei, dann vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin mit Ihnen.
Sie erreichen uns zu unseren Öffnungszeiten:
montags bis freitags: 09:00 bis 13:00 Uhr
montags bis donnerstags: 15:00 bis 17:00 Uhr
