Gr.4-gr.1 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Emden Gr.4-gr.1

Mit drei Einheiten im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss bietet das Objekt eine solide Mischung aus Wohnungsgrößen zwischen ca. 62,80 m² und 83,15 m² - ideal für langfristige Vermietung. - Wohnung 1 EG - ca. 68,98 m² - Wohnung 2 EG - ca. 68,97 m² - Wohnung 3 EG - ca. 62,80 m² - Wohnung 4 OG - ca. 82,48 m² - Wohnung 5 OG - ca. 83,15 m² Jeder Grundriss ist effizient geschnitten, alle Wohnungen verfügen über eigene Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und werden vollständig bezugsfertig übergeben, inklusive gestalteter Außenanlagen.

In einer gepflegten Wohnanlage in Emden-Borssum bieten wir Ihnen diese großzüge 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen Schnitt mit einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, insgesamt drei Schlafzimmern, einem Bad sowie einem Gäste-WC auf insgesamt ca. 81,54 m²Wohnfläche.

Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche von 68 qm verteilen sich auf 1 Wohnztimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Fenster, 1 Küche, 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und saniert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Der ausgebaute Spitzboden mit Galerie stellt eine zusätzliche Nutzfläche dar und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Rückzugsort.

m=KMdUjtiyQ6m Das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie! Mitten im schönen Emden liegt diese hübsche 4-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Das Mietobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², auf die sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche verteilen.

2013, 1984, 1976) Der Anbau mit separatem Zugang im rückwärtigen Bereich bietet sich ideal zum Ausbau einer weiteren 4. Wohnung an. Derzeit ist nur die Dachgeschosswohnung vermietet für kalt 420,- Euro. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz mit 3-4 Stellflächen.

Vergleichswohnungen erzielen aktuell 525 €/Monat In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt, darunter die Erneuerung der 4 Fahrstühle, der Klingel- und Gegensprechanlage sowie des Dachs und der Giebel. Für Kapitalanleger: - Übernahme der Kaufnebenkosten möglich - Erhöhte Abschreibung möglich - Gute Bewertung als Grundlage für die Finanzierung (siehe Anhänge) Ohne Makler!

Es besticht durch die tolle Südlage direkt am Ems-Jade-Kanal. Die drei vermieteten Wohnungen haben folgende Größen: 1. Wohnung I - Größe 88,74qm - 3 ZKB - Baujahr 1955 - KM €450 pro Monat 2. Wohnung II - Größe 81,06qm - 4 ZKB - Baujahr 1970 - KM €455 pro Monat 3. Wohnung III - Größe 65,03qm - 3 ZKB - Baujahr 1955 - KM €450 pro Monat Gesamte Wohnfläche: 234,83qm Gesamte Mieteinnahmen p.a.: €16.260,-- Die Bruttomietrendite bezogen auf den Kaufpreis würde ca. bei 7,563% p.a. ohne Bewirtschaftungskosten liegen.

Objektbeschreibung Altbaucharme mit sehr schönem Ausblick: Zur Vermietung steht ab sofort diese sehr gepflegte, helle und geräumige 4 (5)-ZKB-Wohnung mit Balkon, welche sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung wurde renoviert, daher sofort bezugsfertig. Ein hochwertiger Laminatboden wurde verlegt.

Welche Wohnung darf es für Sie sein? Verschiedene Grundrisse für Ihre individuellen Bedürfnisse: Die 3-4-Zimmer-Wohnungen bieten einen extra Raum für den Gast oder ein zusätzliches Arbeitszimmer. Kompakt und gemütlich präsentieren sich die Zweizimmerwohnungen mit viel Platz auf kleinem Raum. Die Wohnungen bieten zum Teil ein offenes Konzept für Wohnen, Essen und Kochen: Der gemütliche Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses!

Mit dieser attraktiven Eigentumswohnung bieten wir Ihnen eine neuwertige 3-Zimmer- Wohnung auf zwei Etagen in Constantia-West als Kapitalanlage. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten (ohne Aufzug) in ruhiger und beliebter Wohnlage. Der Mieter hat die Wohnung zum 01.09.2024 gemietet und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 800,00 €. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich die Diele, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und die Küche mit angrenzendem kleinen Vorratsraum.

m=SxYY42sgpRN Das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie! Mitten im schönen Emden liegt diese hübsche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955. Das Mietobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m², auf die sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche verteilen.

Die Immobilie wurde ca. 1962 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss teilen sich bei einer Wohnfläche von ca. 69 m² wie folgt auf: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Küche, großes Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer sowie einem Gästezimmer bzw.

moderne 1-Zimmerwohnung befindet sich auf dem Gelände der 1938 erbauten Kaserne welche 2014 kernsaniert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 40m² und teilt sich dabei wie folgt auf: 1.Obergeschoss: offener Wohn- , Schlaf- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Einbauküche, Duschbad (barrierearm) und Flur.

Aufgrund der zentralen Lage und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung eine hervorragende Vermietbarkeit. Noch können Sie außerdem wählen zwischen Erd - Ober - oder Dachgeschoss. Whg. 1, EG, 69,18 m² Whg. 2, EG, 74,54 m² Whg. 3, 1. OG, 72,45 m² Whg. 4, 1. OG, 83,40 m² Whg. 5, 2. OG, 72,45 m² Whg. 6, 2. OG, 83,40 m² Whg. 7, 3. OG, 73,75 m² Whg. 8, 3. OG, 75,83 m² Whg. 9 Penthouse, DG, 97,80 m² Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus wird nach dem Energieeffizienzhaus 40 Standard errichtet und erfüllt somit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Carport mit Werkstatt (massiv gemauert): Platz für zwei Fahrzeuge Energieeffizienz: Mit Solarthermie-Anlage zur Heizungsunterstützung ausgestattet Wohnfläche und Nutzfläche: Erdgeschoss (Wohnfläche): Wohnzimmer: 21,88 m² Esszimmer: 13,49 m² Küche: 12,43 m² Arbeitszimmer: 9,66 m² Bad/WC: 6,10 m² Flur: 10,51 m² Obergeschoss (Wohnfläche): Kind 1: 13,73 m² Kind 2: 13,89 m² Ankleideraum: 5,84 m² Abstellraum: 9,08 m² Eltern: 15,32 m² Bad/WC: 13,77 m² Nutzfläche (Terrassenüberdachung, Abstellraum, Dachboden): Terrassenüberdachung (50% der Fläche 7x4 m): 14 m² Abstellraum: 9,08 m² Ausgebautes Dachgeschoss (Spielfläche): ca.12 m² Gedämmtes, nicht ausgebauter Dachboden ca. 64 m² Besondere Merkmale: Die allumseitig geschlossene Terrassenüberdachung mit Glasschiebeelementen und Glasverkleidung (Dach) bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern sorgt auch für eine stilvolle Atmosphäre.

Der großzügige Eingangsbereich führt Sie zu einem geräumigen Esszimmer und einem ebenso großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres großes Duschbad. Im Dachgeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtduschbad. Das Haus verfügt über eine neue Heizung und ein neues Dach aus dem Jahr 2017, sowie ansprechende Materialien und helle Türen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen.

Sie bietet ebenso vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Ausstattung: .Insgesamt stehen 14 Zimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung, die ausreichend Raum für Familien oder auch gewerbliche Nutzung bieten. .Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. .Eine Teilsanierung der Elektrik sowie eine neue Heizung wurden im Jahr 2023 durchgeführt, was das Haus auf einen modernen Stand bringt. .Die Immobilie verfügt über jeweils zwei Gas- und Stromzähler, was die Abrechnung für verschiedene Nutzungseinheiten vereinfacht. .Die neuwertigen Fenster sind teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche von ca. 85 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer mit Zugang zum 1. großen Balkon/Loggia, 1 Küche, 1 Essecke mit Zugang zum 2. kleinen Balkon, 3 Schlafzimmer, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Gäste-WC (ohne Fenster), 1 Abstellraum und 1 Flur/Diele.

Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche von ca. 83 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer mit Zugang zum 1 großen Balkon/Loggia, 1 Küche, 1 Essecke mit Zugang zum 2. kleinen Balkon/Loggia, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und 1 Flur.