Baden - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Emden Baden

Auf der unteren Etage befinden sich 2 Zimmer, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ferner ist hier eine geräumige Küche mit angrenzendem Bad mit Dusche untergebracht. Vom Bad aus gelangt man in den großen, schönen und uneinsehbaren Garten. Auf der oberen Etage befinden sich 2 Kinderzimmer mit einem zusätzlichem Bad. Das Haus ist voll unterkellert.

Im Tageslichtbad, das mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet ist, erwartet Sie eine Badewanne, die zum Duschen und Baden nutzen können. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist - hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein innenliegendes Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss, während die Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 sowie die Solarthermie-Anlage für eine effiziente Energieversorgung sorgen.

Die Einheiten überzeugen mit hohen Decken und weitläufigen, großen Räumlichkeiten, die ein luxuriöses Wohn- und Arbeitserlebnis bieten. Zwei moderne, voll ausgestattete Küchen, drei vollwertige Bäder sowie ein Sommergarten auf der Dachterrasse des 2. OGs gehören zur exklusiven Ausstattung. Die teilüberdachte Terrasse im EG bietet dem Mieter einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten, und reichlich Abstellmöglichkeiten für beide Einheiten befinden sich im Keller.

Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort für die Bewohner. Ausbaureserve für weitere Schlafzimmer und Bad (Anschlüsse) sind vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, Drainage wurde in den letzten Jahren verlegt, die sanitären Räume wurden erneuert, wie auch die Küche, Wohnzimmer und das Schlafzimmer.

Ein schöner Vinylboden in Holzoptik sorgt für ein behagliches Ambiente. Er findet sich mit Ausnahme des Bades und der Küche auch auf der gesamten weiteren Wohnfläche. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer gestalten. Oder aber Sie nutzen den Raum und erfüllen sich den Traum eines persönlichen Ankleidezimmers.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie linksseitig in die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen). Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer und das Bad mit Badewanne. In das Obergeschoss kommen Sie durch eine Holztreppe. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Diese Etage verfügt über eine Holzbodendecke. Der Dachboden ist mit Glaswolle isoliert.

Ein schöner Vinylboden in Holzoptik sorgt für ein behagliches Ambiente. Er findet sich mit Ausnahme des Bades und der Küche auch auf der gesamten weiteren Wohnfläche. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer gestalten. Oder aber Sie nutzen den Raum und erfüllen sich den Traum eines persönlichen Ankleidezimmers.

Auch die Eingangstür wurde im selben Jahr erneuert. Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: EG: ca. 76 m², 3 Zimmer, Flur/Diele, Küche, Bad 1. Stock: ca. 75 m², 3 Zimmer, Abstellraum, Flur/Diele, Küche, Bad 2. Stock: ca. 76 m², 3 Zimmer, Abstellraum, Flur/Diele, Küche, Bad Gesamtfläche: ca. 227 m² Bei einer angenommenen Miete i.H.v. 7,50 Euro/m² ergibt sich ein Faktor von 7,83 (SOLL).

Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein, während die Küche mit einer praktischen Einbauküchenzeile ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden im Fischgrätmuster, die geräumige Küche, ein HWR sowie das Gäste WC. Im Obergeschoss sind 4 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Bad und ein nicht ausgebauter Dachboden mit der Heizung. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen, uneinsehbaren Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und relaxen, denn die große Terrasse hat eine elektrische Markise.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Zu den umfangreichen Renovierungsarbeiten zählen unter anderem moderne Bäder, die im Jahr 2023 erneuert wurden, sowie neue Fußböden und eine hochwertige Küche, die im Jahr 2024 installiert wurde. Hier können Sie sich auf ein stilvolles Ambiente freuen, das keine Wünsche offenlässt.

Ein schöner Vinylboden in Holzoptik sorgt für ein behagliches Ambiente. Er findet sich mit Ausnahme des Bades und der Küche auch auf der gesamten weiteren Wohnfläche. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer gestalten. Oder aber Sie nutzen den Raum und erfüllen sich den Traum eines persönlichen Ankleidezimmers.

Die Kopfsteinpflasterstraße verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kesselschleuse und das van-Ameren-Bad. Das Haus wurde im Jahr 1958 in konventionell massiver Bauweise errichtet und bietet auf insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz für eine Familie oder auch zwei Parteien. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Vollkeller.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Z.-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Das Wohnzimmer sowie beide Bäder sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von über 128qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung max. Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine Luxusküche, hochwertige Bodenbeläge, und zeitlos schöne Bäder erfüllen allerhöchste Ansprüche an Funktionalität und Stil.

Zusammenfassend stellt diese Doppelhaushälfte eine attraktive Option für diejenigen dar, die den Komfort eines gepflegten Hauses in einem historischen Rahmen schätzen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung und modernisiertem Bad machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition für die Zukunft. Eine Besichtigung ermöglicht es Ihnen, sich selbst ein Bild von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte zu machen.

Carport mit Werkstatt (massiv gemauert): Platz für zwei Fahrzeuge Energieeffizienz: Mit Solarthermie-Anlage zur Heizungsunterstützung ausgestattet Wohnfläche und Nutzfläche: Erdgeschoss (Wohnfläche): Wohnzimmer: 21,88 m² Esszimmer: 13,49 m² Küche: 12,43 m² Arbeitszimmer: 9,66 m² Bad/WC: 6,10 m² Flur: 10,51 m² Obergeschoss (Wohnfläche): Kind 1: 13,73 m² Kind 2: 13,89 m² Ankleideraum: 5,84 m² Abstellraum: 9,08 m² Eltern: 15,32 m² Bad/WC: 13,77 m² Nutzfläche (Terrassenüberdachung, Abstellraum, Dachboden): Terrassenüberdachung (50% der Fläche 7x4 m): 14 m² Abstellraum: 9,08 m² Ausgebautes Dachgeschoss (Spielfläche): ca.12 m² Gedämmtes, nicht ausgebauter Dachboden ca. 64 m² Besondere Merkmale: Die allumseitig geschlossene Terrassenüberdachung mit Glasschiebeelementen und Glasverkleidung (Dach) bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern sorgt auch für eine stilvolle Atmosphäre.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der Emdener Stadtmitte und bietet ein gemütliches Zimmer mit einer praktischen Kochnische und einem Badezimmer.
Der Balkon lädt zum...

Die moderne Küche ist mit einer praktischen Einbauküchenzeile ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort, während der Hauswirtschaftsraum für ausreichend Stauraum sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine charmante Wohnung mit ca. 79 m², die ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer umfasst.

Die helle Eigentumswohnung, aus dem Baujahr 1974, liegt in zentraler Innenstadtlage von Emden und bietet eine Fläche von ca. 65qm. Sie umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon, Satelliten-TV und ein abschließbarer Kellerraum.