Besondere-wohnform - Haus kaufen Kleinanzeigen in Emden Besondere-wohnform

Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist - hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein innenliegendes Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie ist ideal für Anleger, die das besondere suchen und die Wert auf langfristige Mietverträge mit exzellenten Mietern legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Kapitalanlage in einer repräsentativen Stadtvilla in Emden begeistern.

Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf einem großzügigen 612 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie viel Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Der direkte Zugang zum Kanal verleiht dem Außenbereich einen besonderen Reiz und macht das Objekt zu etwas ganz Besonderem. Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie auch als Investitionsobjekt interessant macht. Erdgeschoss: Der einladende Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, der die Räume optimal miteinander verbindet.

Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich besonders durch den sehr gepflegten Gesamtzustand aus. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste WC mit Urinal, das Wohnzimmer mit Kaminofen sowie die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Arbeitszimmer.

Die zentrale Lage auf der Larrelter Warf garantiert nicht nur eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft, die das Leben hier besonders attraktiv macht. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen. Die Ausstattung umfasst Kunststoff- und Holzfenster sowie Außenjalousien, die sowohl für Lichtschutz als auch für Privatsphäre sorgen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 saniert und besticht durch eine ebenerdige Dusche, während das Badezimmer im Dachgeschoss mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung in der Küche, im Wohnzimmer, im Flur des Erdgeschosses sowie in beiden Badezimmern, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Brennwerttherme aus dem Jahr 2001 (im Eigentum) garantiert Ihnen zudem eine effiziente Heizungsversorgung.

Das Haus kann als zwei Einheiten genutzt werden und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit des Hauses ist das repräsentative Treppenhaus. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder dem Balkon. Leben auf einer Ebene ist möglich.

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Möglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und 1970 umfassend neu errichtet, bietet es auf einem ca. 652 m² großem Grundstück zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder kreative Nutzungsideen.

Das Haus ist eine perfekte Alternative zum Neubau und befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit aufstellbaren Glasfronten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung.

Im Außenbereich finden sich ein PKW-Stellplatz, eine Gartenhütte sowie eine massive Scheune aus Stein. Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 333?m². Besonders hervorzuheben ist der hintere Gartenbereich, der mit rund 200?m² als potenzieller Bauplatz genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet jedoch die ideale Grundlage für handwerklich versierte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Hervorzuheben sind in beiden Immobilien die gelungenen Grundrisse und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses besonderen Angebotes.

Das Erdgeschoss umfasst weiterhin ein kleines Wohnzimmer, das nahtlos zum großzügigen Wohnbereich übergeht. Die Küche ist funktional gestaltet und ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Ein besonderes Merkmal ist der rückwärtige Hauseingang, der von der Straße aus nicht sichtbar ist. Durch diesen Zugang erreicht man einen Flur, der zum Heizungsraum, Badezimmer und Wäscheraum führt. Das Badezimmer wurde 2023 renoviert und bietet eine behindertengerechte Ausstattung, die den heutigen Standards entspricht.

Carport mit Werkstatt (massiv gemauert): Platz für zwei Fahrzeuge Energieeffizienz: Mit Solarthermie-Anlage zur Heizungsunterstützung ausgestattet Wohnfläche und Nutzfläche: Erdgeschoss (Wohnfläche): Wohnzimmer: 21,88 m² Esszimmer: 13,49 m² Küche: 12,43 m² Arbeitszimmer: 9,66 m² Bad/WC: 6,10 m² Flur: 10,51 m² Obergeschoss (Wohnfläche): Kind 1: 13,73 m² Kind 2: 13,89 m² Ankleideraum: 5,84 m² Abstellraum: 9,08 m² Eltern: 15,32 m² Bad/WC: 13,77 m² Nutzfläche (Terrassenüberdachung, Abstellraum, Dachboden): Terrassenüberdachung (50% der Fläche 7x4 m): 14 m² Abstellraum: 9,08 m² Ausgebautes Dachgeschoss (Spielfläche): ca.12 m² Gedämmtes, nicht ausgebauter Dachboden ca. 64 m² Besondere Merkmale: Die allumseitig geschlossene Terrassenüberdachung mit Glasschiebeelementen und Glasverkleidung (Dach) bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern sorgt auch für eine stilvolle Atmosphäre.

Beim Betreten des Eingangsbereiches fällt sofort die harmonische Gestaltung, die Wertigkeit und die besondere Atmosphäre auf. Hohe Decken, Marmorböden und sprossenverglaste Fenster unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lädt Sie zu ausgedehnten Kochabende ein.

Zudem wurden einige Fenster erneuert, was nicht nur zur Energieeinsparung, sondern auch zum Wohnkomfort beiträgt. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der im Jahr 2020 installiert wurde. Neben seiner ästhetischen Wirkung sorgt er für eine wohlige Wärme und unterstützt die Heizung, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.

Herzlich Willkommen in diesem ansprechenden Winkelbungalow, welcher mit ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables und ebenerdiges Wohnen auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 706 m² bietet. Die ruhige Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum Kanal macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Eine breite Auffahrt führt Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Ebene. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Auch hier steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieses Angebots sind die eigenen Garagen mit einer Auffahrt am Haus, die beiden Wohnungen einen sicheren Stellplatz bieten und zusätzlichen Komfort garantieren. Beide Wohnungen sind vermietet und eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von 13.080,00 Euro errechnet sich.

Sie suchen eine besondere Immobilie in der Innenstadt? Hier werden Sie fündig. Dieses kernsanierte Schmuckstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Emden und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1890 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise erstellt und 2018-19 umfangreich kernsaniert (vgl.

Dieser historische Gulfhof aus dem Jahr 1726 ist eine außergewöhnliche und zugleich eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien und Naturverbundene die das Besondere lieben. Das Grundstück befindet sich in einer malerischen Lage direkt am Knockster Tief und verfügt über ein eigenen Bootsanleger. Weitläufige und unverbaute Grünflächen bieten einen freien Blick in alle Richtungen.

Der Vollkeller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum oder Werkstatt, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Eine Dachdämmung garantiert zudem angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht und sich ideal als Rückzugsort oder gemütlicher Aufenthaltsbereich eignet.