Lage: Der RMH-Bungalow befindet sich im sehr beliebten Emder Stadtteil Kulturviertel in einer verkehrsberuhigten, gewachsenen Wohnsiedlung. In fußläufiger Entfernung gibt es Schulen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt darüber hinaus eine gute Busverbindung zur Stadtmitte, zum Emder Hauptbahnhof und vieles mehr. Zudem bietet der Emder Wall und auch der Emder "Friesenhügel" in unmittelbarer Nähe ein Domizil der Ruhe. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenblockhaus
- Jalousien
- Brennwerttechnik
- 1970 in Massivbauweise erstellt
- 1991 Satteldach-Aufbau (ehemals Flachdach)
- 2000 Dachausbau mit 80er Drempel und Isolierung mit alukaschierter Glaswolle
- neue hochwertige Holztreppe ins Dachgeschoss von 1999
- Einbauküche Anfang der 90er eingebaut und neue Wasserleitungen gelegt
- Tageslichtbad 2007 modernisiert und neue Wasserleitungen verlegt
- Gäste-WC 2007 modernisiert
- Kunststofffenster mit Isoverglasung von 1988 u. 2008 mit Einbruchssicherung
- Außenrollläden (Bj. 2008 u. 2014; überwiegend elektrisch)
- 1997 Parkettboden im Wohnzimmer verlegt und Innentüren weiß lackiert
- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher von 2000 (Vaillant; Eigentum)
- Rasenfläche mit Drainage versehen (2010)
- sonnige Süd-West- und Sackgassen-Lage
- Erbpacht-Grundstück der Brons-Fürbringer-Stiftung; Laufzeit bis 30.06.2068 u. jährlicher
Erbpachtzins von 633,88 €. Das Grundstück kann nicht erworben werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2007, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
