Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gemütliches 1-2 Familienhaus mit Mainblick in Eltmann Ortsteil. Das Gebäude bietet ausreichend Platz für zwei Generationen bzw. für eine Großfamilie. Zum Haus gehört eine große Scheune, zwei Garagen und der Hofbereich.
Der Grundstein dieser Immobilie wurde um 1900 gelegt, in den 70er/80er Jahren wurde das gesamte Gebäude grundlegend saniert und erweitert sodass die Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen insgesamt ca. 175m² sind.
Ein kleines Highlight ist mit Sicherheit die Scheune. Diese hat die Grundmaße 9,50m x 9,85m. Hier ist eine abschließbare Werkstatt und der abschließbare Heizraum untergebracht. Weiterhin ist viel Platz für Fahrzeuge, eine Holzlege usw.
Es gibt zwei Heizungssysteme: eine Holzheizung mit 2000l Pufferspeicher und eine Ölheizung. Diese springt nur an, wenn die Temperatur der Holzheizung zu niedrig wird. Da das Haus auch ein altes Holzrecht hat, könnten Sie als neuer Eigentümer kostenlos Ihr eigenes Holz machen.
Weiterhin gibt es im Haus auf jeder Etage einen Holzofen/Schwedenofen.
Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten. Denkbar wäre hier ein Gemüsegarten oder ein Spielbereich für Kinder. Auch für eine Sitzecke gäbe es Platz.
Das Anwesen hat auch einen eigenen Brunnen zur Bewässerung der Pflanzen.
Lagebeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Eltmann. Nach Bamberg gelangen Sie in nur 10 min. Auch alle weiteren Anbindungen sind sehr einfach und unkompliziert.
Über die Webseite von Entmann können Sie sich weitere Informationen einholen.
Raumaufteilung: Die Wohnfläche von ca. 175m² verteilt sich auf drei Etagen wie folgt auf:
EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Wohnküche, Flurbereich
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, sep. WC, Flurbereich
DG: zwei Schlafzimmer, Duschbad, Diele
Provision: 3,57 % inkl. gesetzliche MWST
