Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].
Lage: Roßstadt, ein malerisch am Nordtor des Steigerwaldes gelegener Ort, bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Direkt an der Bundesstraße 26 gelegen, ist die Stadt Eltmann nur ca. 5,5 Kilometer entfernt, während Bamberg mit seinen kulturellen und städtischen Angeboten etwa 13 Kilometer südöstlich liegt. Die Nähe zur Autobahn A70 eröffnet schnellen Zugang zu weiterführenden Verkehrsnetzen, und als Teil des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg profitieren Einwohner von vielfältigen Mobilitätsoptionen. Der Flughafen Nürnberg, nur eine Stunde entfernt, erleichtert zudem nationale und internationale Reisen.
Umgeben von den charmanten Nachbarorten Dippach und Trunstadt sowie dem visuell ansprechenden Stettfeld über dem Main, genießt Roßstadt eine idyllische Lage. Zwischen dem Main, dem kleinen Maindreieck und den angrenzenden Naturparks Steigerwald und Haßberge bietet sich hier ein Lebensraum, der Naturverbundenheit mit Stadtnähe ideal kombiniert. Westlich des Ortes liegt die Nasswiese am Lochbach, ein seltenes Moor-Gebiet, das die natürliche Vielfalt der Region bereichert.
Roßstadt ist somit ein perfekter Ort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. Entdecken Sie die harmonische Balance aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren in Roßstadt.
Objekt: Entdecken Sie dieses herausragende Baugrundstück, das mit seiner Größe von ca. 1.073 m² in einer ruhigen und malerischen Hanglage liegt und den perfekten Ort für Ihr Traumheim darstellt. Das rechteckig zugeschnittene Areal bietet mit seiner Neigung nach Südosten hin optimale Bedingungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, das von der Sonne geküsst wird.
Mit bereits genehmigten Bauplänen für ein Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung und Garage bietet dieses Grundstück die seltene Chance, Ihr individuelles Wohnkonzept in Einklang mit der Natur rasch zu realisieren. Die idyllische Lage lädt dazu ein, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Dieses Grundstück ist eine ideale Wahl für all diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen und in einem Zuhause leben möchten, das als persönliches Refugium fernab der Hektik des Alltags dient. Ob Sie die Stille genießen, im eigenen Garten arbeiten oder einfach nur die Aussicht bewundern möchten - hier finden Sie den idealen Platz für Ihr zukünftiges Zuhause.
Nutzen Sie die Gelegenheit, auf diesem wunderschönen Grundstück Ihr Traumhaus zu errichten, das nicht nur Ihren Wohnbedürfnissen entspricht, sondern auch eine tiefe Verbindung zur umgebenden Natur bietet. Ein Leben in Harmonie und Ruhe wartet hier auf Sie.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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