Kurzbeschreibung: Traumhafte Lage - Ihre neue Liegenschaft direkt am Geierswalder See
Lage: Geierswalde ist ein Ortsteil von Elsterheide und liegt am Geierswalder See. Elsterheide, obersorbisch ist die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde im sächsischen Landkreis Bautzen. Die Gemeinde befindet sich ca. 5 km nordwestlich von Hoyerswerda und grenzt im Norden an das Land Brandenburg. Durch den Ortsteil Nardt führt die B 96 und durch den Ortsteil Bluno die B 156. Das Gemeindegebiet befindet sich im Lausitzer Seenland.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
? Baujahr ca. 1910
? ca. 1.307 m² großes Grundstück
? ca. 110 m² Wohnfläche Haus rechts (inkl. Dachgeschoss)
? ca. 50 m² Wohnfläche Haus links
? sanierte Immobilie (Haus rechts) mit Fußbodenheizung & Vorbereitung des Dachgeschossausbaus
? Nebengelass
? Solaranlage
? 3 Garagen
Objekt: Zum Verkauf steht ein Ensemble aus zwei Häusern und einem großen Grundstück in traumhafter Lage direkt am Geierswalder See. Der See ist fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Durch das einladende Tor gelangen Sie in den urigen Innenhof, welcher den Zugang zu beiden Objekten sowie zum ca. 1.307 m² großen Grundstück ermöglicht.
Das rechte der beiden Häuser wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und überzeugt durch eine sehr moderne Ausstattung.
Der helle Eingangsbereich führt Sie rechter Hand in einen offenen und freundlichen Wohn-/ Essbereich, in ein großes Wohnzimmer und in das ansprechende Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir. Das exponierte Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² sorgt mit warmweißen Deckenspots für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Für den Ausbau des Dachgeschosses liegen bereits konkrete Pläne eines Architekten vor. Nach der Fertigstellung des Ausbaus kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, im Detail ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und eine offene Diele. Im Dachgeschoss sind bereits alle Medien vorhanden.
Im Teilkeller befindet sich die gesamte Haustechnik inkl. Heizungssystem und Waschmaschinenanschluss.
Im linken Gebäude, welches ebenfalls ca. 1910 errichtet wurde, stehen Ihnen insgesamt drei Räume auf ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Durch den Flur gelangen Sie linker Hand in das helle Wohnzimmer und rechter Hand in die Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie in das Schlafzimmer.
Auf dem großen Grundstück befinden sich ein Nebengelass, ein Gartenhaus sowie drei Garagen. Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
