Freies Baugrundstück in Neustadt-Spree, jetzt ohne Maklerprovision.

15.000 €

Festpreis

29.04.2024

02979 Elsterheide

Mit Eigentum die Mieten sparen: Neue Kaufgelegenheit - jetzt ohne Maklerprovision!

Das hier zum Erwerb angebotene Grundstück liegt sehr schön ruhig in einer Seitenstraße von Neustadt an der Spree (Sachsen) - direkt zwischen Weißwasser/Bad Muskau und Hoyerswerda.

Es ist bauträgerfrei und ortsüblich erschlossen mit Storm und Wasser.
Für Abwasser ist eine abflusslose Grube oder eine biolog. Kleinkläranlage zu errichten.
Erdgas liegt nicht an, es sind Alternativen möglich: Flüssiggastank ober-/unterirdisch, Luft-Wasser-Wärmepumpe, - Holzpellets-Heizung usw.

Der Verkauf von ca. 770m² erfolgt orientiert am Bodenrichtwert (aktuell 21 €/m² Bauland) mit einem kleinen Rabatt.

Aktuell ist das Grundstück 884m² groß, weil es einem ca. 4m breiten Weg an der östlichen Grundstücksgrenze gibt, über welchen der hintere Nachbar sein Grundstück befährt. Diesen Wegstreifen möchte der Nachbar gern kaufen. Derzeit gibt es dafür kein eingetragenes Wegerecht des hinteren Nachbarn. Deshalb wird nun zum Vorteil für alle Seiten Rechtssicherheit geschaffen, indem dieser Weg als eigenes Flurstück herausgemessen wird, welches der Nachbar danach kaufen wird.

Im Ergebnis wird das neue vermessene Baugrundstück ca. 770m² groß sein, welches Sie ohne Wegerechte und ohne Belastungen kaufen können.

Oder die vielleicht bessere Alternative:
Sie kaufen das komplette Grundstück von 884m² mit grundbuchrechtlicher Eintragung eines Wege-und Fahrtrechtes für diesen 4m breiten Wegstreifen für den hinteren Nachbarn. Auf Grund der dann eingesparten Kosten für die Vermessung und Grundstücksteilung brauchen Sie nur den Kaufpreis (Bodenrichtwert) für 770m² bezahlen, obwohl Sie Eigentümer von 884m² werden und können somit auch selbst diesen Wegestreifen für die eigene Zufahrt mit nutzen.

Hausbau: Das Grundstück eignet sich für das herkömmliche Einfamilienhaus mit Satteldach wie auch für den Wohnbungalowtyp mit Walmdach oder ggf. Flachdach. Sollten Sie Fragen rund um den Hausbau haben, beraten wir Sie auch hierzu gern!
So erfahren Sie bei uns, worauf Sie achten müssen und welche Stolperstellen gemieden werden können.
Wir können Ihnen auch die für Sie passende Hausbaufirma empfehlen.
Besichtigungstermine: Jederzeit möglich! Das Grundstück ist direkt von der anliegenden Straße gut zu besichtigen. Auf eigene Gefahr dürfen Sie gern auch das Grundstück betreten.
Es ist genau gegenüber dem Wohnhaus Waldring 4. Das Flurstück ist 161/3, siehe auch beigefügte Liegenschaftskarte.
Lage: In einer ruhigen Seitenstraße. Neustadt, in mitten all der wundervollen Wälder, bietet für einen jeden naturnahen Menschen das, was er sucht! Die Spree fließt direkt durch den Ort und bietet auch die Möglichkeit, mit dem Kanu befahren zu werden.
Einkaufsgelegenheiten sind in Schleife und in Hoyerswerda.
Provision: provisionsfrei