Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1950 massiv gebaut und mit Anbau erweitert. Um die 2000er Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen an der Gebäudehülle durchgeführt.
Das Dach inkl. Dämmung wurde erneuert, eine Fassadendämmung und anschließende Verklinkerung wurden durchgeführt, die Elektrik und die Fenster wurden sukzessive ausgetauscht. Ein Breitbandanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Neben dem individuellen und gut nutzbaren Grundriss ist sicherlich der Garten das Highlight dieser Immobilie. Nicht nur Platz im Überfluss ist hier vorhanden. Ein großes Carport mit angeschlossenem Schuppen, eine riesige überdachte Terrasse mit einem gemauerten Ofen für das Pizza- oder Brotbacken, Abstellfläche im ehemaligen Stall und weiteren Schuppen – ist alles vorhanden!
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Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt völlig ruhig an einer reinen Anwohnerstraße im nord-östlichen Elmshorn. Schulen (inkl. Walldorf- und Leibnizschule) sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Elmshorn vorhanden. Der nächste Spielplatz ist um die Ecke. Aber auch für den Pendler nach Hamburg ist die Lage einfach top. 8 min bis zur Autobahn oder schnell mit dem nahen Bus zum Bahnhof, alles kein Problem. Natürlich bietet Elmshorn auch alles Weitere, was Sie von einer 50.000-Einwohner-Mittelstadt erwarten dürfen. Und die Erholung kommt im Umland auf keinen Fall zu kurz.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
Diele
Flur
Küche mit Einbauküche
Wohn-/ Esszimmer mit Kamin
Gästezimmer mit Zugang zu weiterem Zimmer im OG
ehemaliges Gäste-WC, jetzt kleiner Raum
Bad mit Badewanne
Dachgeschoss:
Kinderzimmer mit Zugang zu weiterem Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Außenbereich:
Carport
Schuppen
Terrasse
Garten
Renovierungen/Modernisierungen:
teilweise Rollläden
Gasheizung 2010
Kamin ca. 2020
Besichtigungstermine: Besichtigungen können nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig stattfinden, sofern Ihre Angaben vollständig sind.
Sonstiges: Haftung: Diese Objektangaben wurden uns von Eigentümerseite übermittelt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität. Daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Sie sind bei der Besichtigung seitens der Interessenten zu überprüfen. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf solche Angaben reagieren, die uns eine vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen.
Provision: 2,5 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss notarieller Kaufvertrag.
Mit dem Verkäufer wurde derselbe Provisionssatz vereinbart.
