Objektbeschreibung: Handwerkerhaus mit umfassendem Renovierungs- und teilweise Sanierungsbedarf.
Das Objekt verfügt über eine aus unserer Sicht solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Einen Eindruck über die erforderlichen Maßnahmen können Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtung machen.
Die Immobilie kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, mit einer Hauptwohnung sowie ein Appartment mit eigenem Zugang. In den anliegenden Grundrissen haben wir sowohl den IST-Zustand als auch die Möglichkeit mit Appartment dargestellt.
Die gesamte Ausstattung inklusive Grundriss erfüllt derzeit nicht die Anforderungen an ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.
Mit Geschick und Tatkraft lässt sich hier aber ein interessantes Familiendomizil herrichten, das durch das große Grundstück und die direkte Nähe zum Liether Wald punktet. Die Elmshorner Innenstadt ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Lagebeschreibung: Elmshorn Süd, am Liether Wald
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten die Bewohner zur linken Seite das Wohnzimmer, auch unterteilbar, geradeaus die Küche mit Zugang zu dem Anbau im Erdgeschoss, der über ein großes und ein kleines Zimmer, jeweils mit Terrassenzugang verfügt. Zudem verfügt das Erdgeschoss über das Hauptbad, das sich ebenfalls teilen ließe.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eins davon ein halbes Zimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken. Nutzfläche befindet sich im begehbaren Spitzboden.
Außenbereich & Garten: Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Den Bewohnern stehen 2 Stellplätze, davon einer in der Garage, zur Verfügung. Die Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 30 m² ist teilüberdacht und lädt zum Verweilen ein.
Besichtigungstermine: gerne nach vorheriger Absprache.
Von eigenmächtigem Betreten des Grundstücks bitten wir aus Diskretionsgründen abzusehen.
Sonstiges & Hinweise: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten mit Name, Vorname, privater Anschrift und Telefonnummer an, da eine weitere Bearbeitung Ihrer Anfrage sonst leider nicht möglich ist.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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