Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken.
Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Ausstattung: - 3 Zimmer
- ca. 78 m² Wohnfläche
- Wannenbad
- 1x Loggia
- Bodenbeläge: Mix aus Fliese u. Holzstäbchenparkett
- Kellerraum
- Carport-Stellplatz
- div. Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftssauna
- Wohngeld aktuell: 235,00 Euro / Monat
- isolierverglaste Kunststofffenster
Objekt: Fordern Sie das erweiterte Exposé mit mehr aussagekräftigen Bildern bei uns an!
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage von Elmshorn.
Ein kluges Grundrisskonzept, das die Wohn- und Schlafbereiche über Flure als Wohnebenen klar voneinander trennt, ist hier maßgeblich für die wohnliche Funktionalität dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und quadratischen Schnitt und vereint damit eine Wohnfläche von ca. 78m² auf sich. Betreten wird die Wohnung über einen gefliesten Eingangsflur. Neben einem Einbauschrank befinden sich hier rechter Hand die Tür zur Küche und geradeaus hinweg die Tür in das Wohnzimmer. Die Küche ist länglich geschnitten, innerhalb der letzten 10 Jahre modernisiert worden und verfügt über alle gängigen E-Geräte sowie einer Ess-Ecke. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet dank der offenen Grundrisskonzeption die Gelegenheit neben einer gemütlichen Nutzung als Wohnbereich auch Platz für einen Esstisch. Dem Wohnzimmer schließt sich eine Loggia in südlicher Ausrichtung an, die man über ein großzügiges bodentiefes Fensterelement betreten kann. Hier genießen Sie am Besten mit Blick in die Grünanlage des Grundstücks die Ruhe an der frischen Luft.
Ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen, ist ein Flur von dem aus Sie zwei Schlafzimmer und ein inneliegendes Wannenbad erreichen.
Die Bodenbeläge in Flur und Bad sind mit der gleichen Fliesen belegt, wie im Eingangsflur und in der Küche.
Neben den beschriebenen Wohnräumen gehören auch ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum und ein Carport-Stellplatz zum angebotenen Objekt.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung den Blick ins Grün von der wohnungseignen Loggia.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.20
Provision: 3,45% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
