Dieses Cityapartment im vierten Obergeschoss erhebt sich über die Baumwipfel einer der beliebtesten Straßen, gleichzeitig Einfallstor eines der beliebtesten Viertel Berlins. Der Gesamtzustand der Anlage aus dem Jahr 2007 ist makellos, auch dank einer zuverlässigen Hausverwaltung. Für die Bewohner des Hauses ist der grün angelegte Garten im Innenhof ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen und für gesellige Pflege guter Nachbarschaft.
Bequem und barrierefrei erreichbar ist die Wohnung über einen großzügig dimensionierten Aufzug, der direkt auf der Etage hält. Rechts nach Eintritt befindet sich das Vollbad mit Dusche und Wanne, und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie weitere Staufläche. Neben dem Bad im Flur bietet ein bodentiefer Einbauschrank Raum für Ihre Garderobe. Die offene, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt ihn offen und hell. Durch eine breite Schiebetür kann das zweite Zimmer bei Bedarf nahtlos integriert werden - perfekt für mehr Raumgefühl oder, je nach Bedarf, für die gewünschte Privatsphäre. Das Schlafzimmer ist groß genug für einen begehbaren Kleiderschrank, sollten Sie diesen nachrüsten wollen. Ein Oberlicht zum Badezimmer hin wäre denkbar, sollte Tageslicht im Bad bevorzugt werden. Ein echtes Highlight ist der große, durch Flügeltüren zugängliche Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und den Sie sowohl vom Wohn - als auch vom Schlafzimmer aus betreten können. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter, fast poetischer Blick über die prachtvollen Platanen der Kollwitzstraße bis hin zum Fernsehturm - ein Anblick, für den Sie täglich gerne aufstehen werden.
Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für angenehmes Tageslicht von den frühen Morgenstunden bis in den Nachmittag. Gleichzeitig ist die Wohnung durch ihre Lage auf der wetterabgewandten Seite des Hauses gut vor Sturm, Hitze und starken Regenfällen geschützt. Dank der hervorragenden Außendämmung bleibt das Raumklima das ganze Jahr über angenehm - im Sommer kühl, im Winter wohlig warm, bei gleichzeitig sehr niedrigen Heizkosten. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, im Bad zusätzlich ergänzt durch einen praktischen Handtuchheizkörper. Die Wohnung ist mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt. Insgesamt bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Menschen, die urbanes Leben, stilvolle Architektur und eine hochwertige Ausstattung gleichermaßen zu schätzen wissen - in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
