25.04.2024
76477 Elchesheim-Illingen
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Elchesheim-Illingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, zwischen Karlsruhe und Rastatt gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen folgende Orte: Au am Rhein, Würmersheim (zu Durmersheim), Bietigheim, Steinmauern. Mit der Rheinwaldschule verfügt Elchesheim-Illingen über eine offene Ganztagsgrundschule.
Zudem gibt es einen römisch-katholischen Kindergarten. Als Nahverkehr gibt es Busse, die nächstgelegene Bundesstraße ist die B36, die um Bietigheim und Durmersheim führt, der nächste Flughafen ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Die nächste Großstadt ist Karlsruhe, ca. 16 km nordöstlich und in 20 Autominuten erreichbar.
Ausstattung: - Terrasse vorhanden
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Garagenstellplatz
- Hobbyraum in der Garage
- Großes Grundstück
- Ideal für Großfamilien
- Nach Kauf bezugsfrei
- Umbau, Ausbau oder Neubau möglich
Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Elchesheim-Illingen. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 27 m².
Auf insgesamt zwei Etagen erstrecken sich 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch ein großes Ausbaupotential.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit einer Fläche von 651 m², auf dem Anbau, Umbau oder Neubau möglich sind. Das Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept. Zusätzliche Highlights sind die Terrasse, der Balkon, ein großzügiger Keller sowie ein Hobbyraum in der Garage. Die Garage verfügt zudem über eine Grube für den Hobbyschrauber.
Obwohl das Haus etwas in die Jahre gekommen ist, wurde es stets gut gepflegt. Die Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung stammen aus dem Jahr 2003, die Hauseingangstüre wurde ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert.
Das Objekt ist nach dem Kauf bezugsfrei und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Stichworte: Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 6.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.62, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz zur Hauptschule: 11.95
Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive Mwst. inkl. MwSt.
