Lage: Das angebotene Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe von Ferchand. Sie genießen hier die Nähe zu Felder und Wälder sowie die Nähe zur Elbe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenden Orten Parey und Jerichow, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in dem ca. 11 km entferten Ort Genthin. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus sind vorhanden. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg und die Stadt Brandenburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Mit dem Bahnanschluss sind Sie in ca. 1,10 Stunde in Berlin - Mitte.
Ausstattung: Dieses Objekt bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:
- das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen internen und externen Zugang
- ein gefliestes Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss und ein kleines Bad mit WC und Handwaschbecken im Obergeschoss
- das Erdgeschoss ist überwiegend gefliest im Wohnzimmer mit einem überarbeiteten Dielenfußboden versehen
- im Erdgeschoss -Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden
- das Obergeschoss ist mit Dielung und Teppichboden ausgestattet, das WC ist gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Außenrollos
- Erdgaszentralheizung von Vaillant vom Bj. ca. 1990
- Erneuerung der Elektrik komplett im Jahr 2003
- gedämmtes Dach mit engobierten Dachsteinen mit Blitzschutz
- Trockenlegung der Außenwände im Jahr 2015
- Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser- und Abwasser - im Haus 2002 erneuert - vorhanden
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Gartenwasseruhr für die Bewässerung im Außenbereich ist installiert
- auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein Nebengebäude für Werkstatt oder Freizeit
- der Außenbereich ist gepflastert und die Zaunanlage wurde mit einem elektrischem Tor erneuert
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Objekt: Dieses charmante, voll unterkellerte und gemütliche Wohnhaus mit Veranda, Nebengebäude und zwei Garagen sowie eigener Zufahrt sucht einen neuen und wertschätzenden Eigentümer. Die unmittelbare Nähe zum Steilhang in Ferchland mit traumhaften Blick zur Elbe macht die Lage des Grundstückes besonders. Das Wohnhaus wurde mit Bedacht und sehr solide modernisiert und werterhalten, so dass der Charme des Hauses erhalten bleibt. Durch die Veranda betreten Sie das Wohnhaus, danach folgt die zentrale Diele mit Zugang zur Küche, Wohn- und Esszimmer und Bad mit Wanne. Im Obergeschoss sind weitere drei Zimmer sowie das WC mit Waschbecken vorhanden. An kalten Wintertagen garantiert die zusätzliche Wärme vom Kamin Gemütlichkeit und spart Heizkosten. Im Keller steht ausreichend Abstellfläche zur Verfügung. Das Nebengebäude und die zwei Garagen bieten ebenso viel Platz für PkW, Werkstatt und Hobby. Das Grundstück hält viele Optionen zur Nutzung - ob für Entspannung, Anbau von Obst und Gemüse oder als Spielfläche für die Kinder - bereit. Die gute Lage mit Elbnähe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit Entspannungsfaktor oder zu Radtouren entlang der Elbe oder des Elbdeiches ein. Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskünfte zu diesen interessanten Angebot.
Sonstiges: Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte: Nutzfläche: 122,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
