Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein Bauernhaus in Alleinlage mit 9405,00 m² Grundstück, ca. 215,00 m² Wohnfläche einer Scheune einer Halle und 3 Garagen.
Der Wohnbereich wurde in den letzten Jahren durch die jetzigen Eigentümer zu großen Teilen liebevoll saniert und renoviert.
Lediglich 2 Räume in Obergeschoss und ein weiteres Bad sind noch nicht ausgebaut. Hier sind jedoch alle Zuleitungen gelegt, sodass der Aufwand des Ausbaus überschaubar ist.
Die Lagerhalle hat eine Größe von ca. 232 m² und ist über zwei 4 m große Tore befahrbar. Zusätzlich ist die Halle mit einer Laufkatze versehen.
Die Scheune ist in den klassischen Scheunenteil, eine Werkstatt und einen Lagerteil unterteilt. Die gesamte Fläche beträgt hier ca. 250,00 m²
Zusätzlich gibt es einen Flachbau mit einer Nutzfläche von ca. 100,00 m² in den 2 der 3 Garagen untergebracht sind. Weitere Lagerflächen runden das Angebot ab.
Der Hof verfügt über eine biologische Kleinkläranlage welche regelmäßig gewartet wurde.
Gerne können wir das Anwesen besichtigen und uns vor Ort einen Überblick verschaffen.
Ausstattung: - 1 Scheune mit ca 250 m²
- 1 Lagerhalle mit ca 232 m²
- Vorbereitung für Mähroboter
- hybrides Heizsystem aus
Festbrennstoffen und Ölheizung
- Fußbodenheizung im Bad und in der Küche
- Waschküche
- 3 Garagen
sonstiges: er Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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