Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine erstklassige Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten besticht, sondern sich auch als ein maßgeschneidertes Refugium für Ihre Familie erweist.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller, lichtdurchfluteter Flur, die offene Küche mit Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Marmorkamin schaffen eine Atmosphäre, die nicht nur einlädt, sondern auch das Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Im ersten Stock erwarten Sie ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und einer Sauna - der perfekte Rückzugsort nach einem anstrengenden Tag. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide bietet Komfort und Privatsphäre, zudem befinden sich hier zwei geräumigen Kinderzimmer, eins davon wird momentan als Arbeitszimmer genutzt.
Weitere Highlights wie die Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für wohlige Wärme, klimatisierte Räume im Elternschlafzimmer und Wohnzimmer sowie der Echtholzboden, vorwiegend in Eiche Muskat, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Der optimal genutzte Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss zeigt die durchdachte Planung dieses Hauses.
Die Solar- und Gas-Kombination sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz. Die ca. 50 m² große Terrasse, mit unverbaubarem Fernblick durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet, ist der perfekte Ort für geselliges Beisammensein und Entspannung.
Die Nachbarschaft selbst ist wie geschaffen für Familien. Hier finden Kinder nicht nur Freunde, sondern auch einen Ort, um Kontakte zu knüpfen und gemeinsam aufzuwachsen. Der großzügige Garten, ein Spielparadies für die Kleinen, lädt zu Familienaktivitäten und unvergesslichen Momenten ein.
Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und gepflegten Gärten. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Eitorf selbst zeichnet sich durch eine charmante Atmosphäre und eine freundliche Gemeinschaft aus. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaseranschluss für Homeoffice
- großes Badezimmer mit Wellnessbereich (ebenerdige Dusche, Badewanne und Sauna für pure Entspannung)
- Gäste-WC (mit Dusche)
- Einbauküche
- Gasheizung mit Solar (umweltfreundliches Heizen und niedrige Heizkosten)
- gemütliches Wohnzimmer (Marmorkamin)
- 2 Kinderzimmer (aktuell 1 davon Arbeitszimmer)
- Elternschlafzimmer (mit Ankleidezimmer)
- Klimaanlage (im Wohnbereich und Elternschlafzimmer)
- Echtholzboden/Eichenmuskat
- Garage
- 3 Außenstellplätze
- Garten (2021 neu angelegt)
- Holzterrasse (2020, ca. 50 m²)
Sonstiges: Insgesamt vereint dieses Haus eine erstklassige Lage, moderne Technologie und luxuriöse Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Heims überzeugen - Ihr persönliches Familienparadies wartet darauf, entdeckt zu werden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
