Objektbeschreibung: Die angebotene bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung
befindet sich im 7. Geschoß einer Wohnanlage mit insgesamt 56
Wohnungen in Eislingen-Nord.
Die Stockwerke im Gebäude sind mit einem Aufzug verbunden.
Zur Wohnung gehört 1 Kfz-Außenstellplatz.
Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung
betreut und verwaltet.
Die Hauskostenvorauszahlungen liegen derzeit pro Monat bei
€ 265,- zzgl. € 90,- Rücklagenbildung
Die für das Haus gebildeten Rücklagen betrugen zum 31.12.22
€ 200.324, davon € 3.647 anteilig auf die Wohnung entfallend
Ausstattung: Die Wohnung besitzt einen praktischen und gut möblierbaren
Schnitt. Eine große zentrale Diele erschließt, mit kurzen Wegen,
sämtliche Räume.
Nach Südosten hin, vom Wohnzimmer zugänglich, befindet sich
ein Balkon mit toller Aussicht auf die nähere und weitere
Umgebung.
Die Raumaufteilung und Raumgrößen entnehmen Sie bitte der
Anlage im Exposé.
Das Badezimmer ist tagesbelichtet, besitzt also ein Fenster und
kann damit gut be-/entlüftet werden. Es ist mit Badewanne,
Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Die Küche befindet sich in einem abgeschlossenen separaten
Raum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Abstellplatz für Fahrräder, Kinderwagen oder ähnliches gibt es in
einem großen gemeinschaftlichen Abstellraum im Untergeschoß.
Die Raumbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt im
gesamten Haus über ein modernes gasbetriebenes
Blockheizkraftwerk das 2017 eingerichtet und im Rahmen eines
"Wärmeversorgungsvertrages" von einer
Energieversorgungsfirma betrieben wird.
An Haus und Wohnung wurden, soweit bekannt bzw. ersichtlich,
folgende Modernisierungen/Renovierungen durchgeführt:
Fensteraustausch, ca. 2000
Balkonsanierung, 2023
Ansonsten befinden sich Haus und Wohnung im wesentlichen im
Ursprungszustand des Baujahres 1972.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden, benötigt aber für
eine zeitgemäße Ausstattung eine Renovierung.
Lage: Die Wohnanlage liegt sich am nordöstlichen Stadtrand von
Eislingen, nicht weit entfernt von Feldern und Wiesen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Schulen und
Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Das lebendige Stadtzentrum von Eislingen ist knapp 1 km
entfernt.
Provision: Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
